北京清洗公共厕所管道厂家电话一年交上千块物业费，（交通大学店化粪池清掏一般会怎么收费）

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一年交上千块物业费，（交通大学店化粪池清掏一般会怎么收费）
物业管理费是指业主和使用人委托物业管理单位对房屋建设及其设备、公共设施、绿化、环卫、交通、居住区的治安和环境。与生活相关的服务收费。买房入住要交物业费，但是你知道物业费包括哪些吗？业主有什么情况可以不交物业费？下面就和小编一起来看看吧。 一、物业费中包含的具体费用 【绿化管理费】指小区环境绿化的维护费用，主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、除草运输费等。 【保安费】封闭小区公共秩序的维持费。如果不是封闭式社区，则不能收取安全费。包括：安保器材设备费用（安保系统、安保设备）等；安保人员的人身保险费；保安室租金和保安人员住房。 【清洁卫生费】主要包括垃圾托运费、清洁工具、劳保用品、化粪池清洁费、卫生防疫杀毒费、清洁卫生所需的其他费用。 【物业管理公司固定资产折旧率】 物业管理公司固定资产主要包括通讯设备、办公设备、车辆、维修设备等，平均折旧年限一般为5年。 【办公费用】主要包括通讯费、交通费、广告宣传费、社区文化费、办公租金（含水电费）、低值易耗办公用品等。【公共设施设备日常运行维修保养费】 ] 公共建筑（如过道、大厅、楼梯和道路环境）的各种土木工程零修费；给排水日常运行、维修、保养费用；电气系统设备维修费；燃气系统设备维修费；消防系统设备维修费；公共照明费；包括外墙、楼梯、人行道、电梯（扶梯）

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、中央空调系统、消防系统、安防系统、电视音响系统、电话系统、配电系统、给排水系统等机械、设备、机械装置和设施等； 【员工工资福利费】属于人员的费

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用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和衣着费，不包括管理和服务人员的奖金（奖金按经济效益从利润中提取）。根据所管理物业的等级、类型和总建筑面

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积，计算人员费用首先确定各级各类人员数量，再确定各类别人员数量。 　　

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