老小区排污管更换(小区自来水管道清洗)

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环境脏乱差、车辆乱停放、私搭乱建、楼道杂物众多、充电难……一些老旧小区一度处于“失管”状态，给百姓生活带来诸多不便和困扰。 为破解这些问题，江西上饶信州区以老旧小区改造为契机，引入物业管理，完善物业服务市场化、社会化、专业化运作机制，推动社区治理与物业管理融合共进，增强基层治理精细化水平，提升群众幸福指数。 试点先行 “新管家”促大变样 “垃圾很多天没人清运。下雨天，污水横流，影响出行。” “电动车、小汽车到处乱停；四面开放，陌生人进出随意，小孩在院子里玩也不安全。” …… 因缺乏有效的物业管护，信州区东市街

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道的五三小区曾问题不断。 “推进无物业小区物业化，以优质的物业服务进一步提升居民幸福感。”年月，信州区定下这一目标——“一年全覆盖、两年

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规范化、三年大提升”。 信州区首轮无物业小区物业化，选取个无物业住宅小区作为试点对象，初步建立物业项目属地管理机制，即以各街道为物业管理的责

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任主体，社区（村）为落实主体，业主委员会为实施主体，物业服务企业为执行主体。 作为首批试点小区之一，去年月，五三小区成立了由在职党员、社区党员、企业代表、居民代表共同任职的五三社区业主委员会，齐心协力推进专业物管公司进驻小区。今年2月，“新管家”正式入驻。 如今，五三小区周围修建了围栏，在大门处加装了智能道闸及监控设备，管控非本小区车辆、人员的进入，居民更有安全感。小区内环境干净、道路平整、墙面整洁，新增了健身器材和休闲座椅，进一步方便居民休憩锻炼。 “除了环境大变样，今年小区还开展了元宵节包汤圆、义诊服务等活动，住得更舒心。”小区居民李大爷说，连房子都更值钱了。 从试点到全面铺开，信州区无物业小区物业化进程加速。截至目前，信州区个小区成立业委会，个小区成立物管会，个小区实现物业化管理，物业化率%。 “先试后买” 破物业收费难 “万事开头难，让老旧小区居民转变 　　

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