泰安化粪池销售(泰安
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经历了岁月的风雨洗礼，泰安每一个老旧小区都有自己独特的故事，也有很多让人无奈的现状和尴尬，要么无人管理，要么亟待改造。记者走访发现，其中不少老旧小区是一些单位的家属院，由于企业破产或是单位改制等原因，单位对于小区的情况不再过问。同时，物业公司因为无法盈利或不愿入驻或早早撤出,导致小区无人管理、环境卫生差、公共设施缺乏、停车秩序混乱、安全问题突出等等,极大地影响了居民的日常生活。
问题 难以保障运行成本，物业不愿接手
“物业费收多了，居民不愿意缴纳，如果收的太少，还不够管理小区的成本，物业公司也不会接手。还有一些老旧小区面积不大、居民不多，即便每个月足额缴纳费用，也无法保障物业公司的正常运转。”市民韩先生一语道破了老旧小区与物业公司之间存在的问题。
除此之外，记者了解到，老旧小区基础设施差、弱势群体多和居民观念陈旧等因素，也在一定程度上加大了物业公司接手老旧小区的难度。
我市大多数老旧小区建于上世纪年代前后。由于开发时间早，规划方案相对简单，基础设施先天不足，特别是经过了二三十年的居住后，普遍存在道路破损、绿化不足、通信线路不规整等问题。老旧小区落后的环境，导致居住的多为流动人口和老年居民，出租房比例高、人员流动性强，参与小区管理的时间、精力和意识都不强。同时，老旧小区多为福利分房和单位房改房转变而来，不少居民受传统住房认识影响，“花钱买服务”的意识较弱，主观上既不想承担缴费义务，但又对物业服务具有较高的要求。
“老旧小
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区建设时间较早，很多是破
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产单位的宿舍，居民对缴纳物业费的观念确实不是很强。”从事物业管理工作的李女士表示，对于
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来说，无论是新小区还是老旧小区，只要能保障运行成本，物业公司一般都会接手经营，但现实中能够达到这样要求的老旧小区十分有限。
探索 建立管理新模式，老旧小区“有人管”
为解决老旧小区管理难问题，也有一部分老旧小区进行了有益探索，有的小区向物业
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