物业给排水维保重点(物业安全规划，关注我（清理生活废水井哪些保险常识）)

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项目 工作要点 工作标准 管理控制 责任人 工作记录 支持文件 1安全巡视 楼顶 中班闭店前须巡逻1次，夜班闭店至开店期间，每4小时巡逻1次。 巡逻内容：可疑人员、门、窗、设备间、消防隐患等。 特殊天气时增加专人专岗巡逻，须巡视楼顶广告、排水系统、电梯机房、排烟风机及吸风机。 巡逻岗到巡更点签到。 值班队长在当班时至少抽查1次楼顶巡逻效果。 商管主管、消防主管、停车场主管轮班每周至少抽查1次夜间楼顶巡逻检查。 巡逻商管员 《楼顶巡查记录表》 《夜间查岗记录表》 《主管夜间查岗记录表》 《商管值班（交接班）记录表》 《地下停车场巡逻记录表》 《商管员各岗位职责及作业规范》 集团《商业管理公司制度》 地下室 小时不间断地对各区域巡逻。 巡逻内容：车辆安全情况、地下室仓库安全、洗手间、垃圾房使用情况、消防设施设备检查、主力店卸货区域的安全检查、各类电梯使用情况及可疑人员的管理。 特殊天气查看污水井是否外冒、出入口的排水情

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况。 交接班时填写《地下停车场巡逻记录表》。

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1、巡逻岗到巡更点签到。 2、值班队长在当班时

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至少抽查1次地下室值班商管员巡逻效果。 3、商管主管

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、消防主管、停车场主管轮班每周至少抽查1次夜间地下室巡逻。 地下室巡逻商管员 外广场 小时固定区域（米左右半径）巡逻。 巡逻内容：散发传单、拾荒乞讨、小摊小贩、车辆违规停放、外围设施设备、可疑人员、监督保洁情况、外场经营秩序及外场各类活动安防情况。 特殊天气的墙体广告、店招及其他附属物的安全情况。 禁止在广场范围内燃放烟花（含冷烟火、爆竹，包括但不限于开工、开业、节庆及各种活动。 值班队长每小时对各岗位执行情况进行检查。 商管主管不定时对各岗位执行情况进行检查。 3、当地政府相关部门要求在广场内燃放必须报股份公司分管商管副总裁、分管安全副总裁。 外场巡逻商管员 当班队长 商管主管 部门经理 分管副总 内场 　　

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