大家好！今天让俊星环保来大家介绍下关于二楼下水道堵反水责任（二楼下水道堵反水责任怎么划分）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

• 主管道堵了二楼反水谁的责任
• 二楼反水该归物业管吗
• 二楼反水找谁赔偿
• 二楼下水道反水谁负责

主管道堵了二楼反水谁的责任

水管的主管道堵塞，造成家中下水道反水，确实让人心塞。下水道“反水”怎么办,谁来承担责任？华律网的小编整理了相关法律知识，请阅读下面的文章了解。下水道反水，物业不配合熊女士家发生下水道溢水后，她先是联系了专业维修人员上门维修，可维修人员检查管道后发现，漏水原因是该楼窨井下水管的主管道堵塞，即使这次修好了，过段时间可能还是会堵。得知这一情况后，熊女士立即向小区的物业管理处反映了情况。物业工作人员检查后称，熊女士住在二楼，该楼的一楼住户不久前改装了原与楼上9层住户共用的下水管道，自行加装管道与楼外下水道连通，导致楼上的下水道容易产生堵塞，进而导致熊女士家厨房下水道出现溢水现象。物业称熊女士应该找楼下业主协商，物业不应承担相关责任。由于物业的不配合，加之春节期间找不到维修人员，熊女士家厨房下水管道溢水问题一直没有得到修复。直至今日，只要楼上住户的排水量较大，熊女士家厨房的下水管道就会溢水，家人为此很是郁闷。熊女士不解地说：“物业合同约定，物业管理服务内容包括房屋公共设施设备及其运行的维护和管理，公共设施设备是指共用的上下水道、落水管、水池、供气管道、供电管道、垃圾站（房）、窨井、化粪池等。可现在物业以一楼住户自行更改下水道为由，拒绝提供相应服务，我只能自费找维修人员疏通管道，暂时解决厨房下水管道反冲的问题，但这始终不是解决问题的办法。发生这样的情况，到底该由谁来担责？”【法律解读】下水道“反水”谁来承担责任？物业对公用设施有维修义务根据物业管理相关规定，既然熊女士支付了相关的物业费用，那么物业公司就应该按照合同约定，履行其对小区公共设施进行维修的责任和义务，不得找任何理由推脱。本案中，如果熊女士家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责。业主擅改下水管道应担责如果确实是一楼业主擅自改装自家下水管道，导致二楼熊女士家的下水管道经常出现反冲现象，那一楼业主应对此负主要责任。熊女士家下水道发生堵塞就自行找人疏通，始终不是解决问题的办法。建议熊女士一方面和楼上的住户进行沟通，请其不要再向下水管道内丢弃生活垃圾，另一方面要求一楼业主将下水道恢复原状，从根本上排除故障。

二楼反水该归物业管吗

该物业管。二楼反水，物业有责任。单元房主下水管反水由使用管道的业主负责，小区主下水管反水由物业负责，物业接受业主委托依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域实行专业化管理。二楼反水该归物业管吗
法律依据：
《民法典》 第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
造成反水的因素有这些：
1、有堵塞物：
总排污管不小心掉入了硬物，时间长了就会导致堵塞引发污水返渗到距离阻塞点最近的出水口，碰到这个情况还是请专业的疏通管道公司来处理。
2、房屋下陷量大：
住宅做工程时若施工等未达标准，比如说由于自身重量等原因导致的房屋下陷，而施工时为采取相应措施，会引起灌溉出户管坡度减少，引发下水管容易出现反水现象。
3、管材问题：
若开发商在安排排水管材时采用了较差的管材产品，容易出现挂污、腐蚀等引发阻塞的问题，尤其是采用沙模灌溉铸铁管制品，反水现象会更加严重。建议使用塑料排水管、机制离心铸铁管等，更加畅通无阻，只要使用得当，也不用担心反水现象。
《民法典》 第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

二楼反水找谁赔偿

物业公司，这个问题，要具体问题具体分析，如果是因为排水管道出现了堵塞现象，而且因为2楼的排水管道和总的排水管是联系在一起的，承担着二楼以上所有住户的排水问题，就容易出现排水难的情况。如果是因为客观因素导致的，我们可以找物业公司，由物业公司来承担维修的责任。如果是因为1楼的住户私改了排水管道，导致2楼住户出现了反水的问题，应该找1楼住户来承担相应的责任，并且对于2楼住户家里的损失也应该进行赔偿。作为2楼的业主可以保留相关证据，请专业的部门鉴定家里的损失，之后再与1楼的住户进行友好协商。2楼下水道为什么会出现反水的问题主要是因为总的排水管道出现了堵塞现象，就会导致排水不通畅，尤其在雷雨季节，不能够及时排除。另外就是如果城市里面有洪涝现象，比如最近南方城市天天在下雨，城市都积水了，这种情况下也会造成2楼下水道会出现反水问题，而且会加重。还有一个就是主管道出现了堵塞现象，就会导致总的管道全部会堵塞。另外一方面与管道的选材质量也有很大的关系，如果管道的防腐没有做好，就会导致水垢比较多，容易造成堵塞的现象，所以最好选择塑料管道，它的内壁比较光滑，通水能力会更加强。
楼上漏水楼下可以要求赔偿。楼下应委托专业的鉴定机构做出鉴定，确定不属于房屋质量问题的可以凭借房屋质量检验部门开具的鉴定报告向楼上户主请求赔偿。商品房屋顶漏水，如果是质量问题导致，则保修期未届满，则由开发商负责。如有其它情形，应根据实际情况并结合法律规定，确定责任人。
高层二楼怎么避免反水
1、既简单又安全有效的办法就是直接将下水道给封闭，并且直接单独将下水管接在主管上。
2、若是物业不同意，那么必须在平时生活中养成一个良好的生活习惯，比如：千万别把任何东西都往下水道里面扔。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。


二楼下水道反水谁负责


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相信很多人都有碰到过这种情况，就是自己家没有堵，但是这时会出现反水，那么在弄清楚前一定要先去找到原因才行，只有原因找到后才知道是谁的责任。下面小编就来给大家介绍一下二楼下水道反水谁负责。
二楼下水道反水谁负责
这个要根据实际情况来定，如果因为一楼的住户私自更改了独立的排水管道，导致二楼住户出现反水，这种情况一楼住户需要付起相应的责任，但但如果没有更改过排水管道，则属于公共设施故障，责任在于物业。
二楼下水道反水原因
1、有堵塞物
有可能是总排污管阻塞，这时就会出现排污不顺，这种情况下是没有办法进行处理的，要直接去找管道公司来处理。
2、主管道阻塞
如果是住在二楼，水反到你家了，这种情况下说明二楼以下管道可以被阻塞了，也就说明它的总下水道阻塞。
3、房屋下陷量大
住宅工程时干管的坡度一定达到标准坡度才行，这样才能让污水在管道中更加的自净流速。那在建造房子有可能是由于自身重量和造假等原因就会出现一下下陷，这种情况下就要特别的注意了，要知道房屋下陷量会将出户管压碎，这样就是导致了灌溉不畅。
4、管材问题
现在水管的材质分为铸铁管，这种管材它的内壁坚硬、防腐方面做得比较差一下，这样就会导致灌溉不畅。塑料管，它的内壁平滑容易让污物挂积，可以说它的通水能力会比铸铁管大%~%。
总结：关于二楼下水道反水谁负责相关内容就介绍到这，这个要根据自己的实际情况来定，才能找到相应的责任。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
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以上就是俊星环保对于二楼下水道堵反水责任（二楼下水道堵反水责任怎么划分）问题和相关问题的解答了，二楼下水道堵反水责任（二楼下水道堵反水责任怎么划分）的问题希望对你有用！

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