大家好！今天让【同城百姓生活服务网】来大家介绍下关于共用管道堵塞由谁承担的法律依据相关视频的问题，让我们一起来看看吧。

• 物权法关于共用下水主杠堵塞由谁负责？
• 业主共用的下水管道堵塞该由物业负责吗？
• 主下水管道堵了,属不属于物业管？
• 下水堵了楼上需要负责吗？

物权法关于共用下水主杠堵塞由谁负责？

1.如果能证明楼装修打墙震动引起下水管道漏水，那根据：《住宅室内装饰装修管理办法》　第三十三条　因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电

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、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。2.如果不能证明，先找物管部门，因这类主下水管属于附属公共设施，从维修基金解决，没有基金，只有你们两家协商解决了。

业主共用的下水管道堵塞该由物业负责吗？

分析如下：

1、下水管主管（也就是公共下水管）堵，物业负责，分户管堵了业主自己负责；

2、公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通；

3、如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。

4、《物业服务收费管理办法》第十一条，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业

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管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。扩展资料：随着我国城镇住房制度改革的力度不断深化，房屋的所有权结构发生了重大变化，公有住房逐渐转变成个人所有。原来的公房管理者与住户之间管理与被管理的关系，也逐渐演变为物业管理企业与房屋所有权人之间服务与被服务关系。在住房制度改革和城市建设发展过程中，物业管理这一新兴行业应运而生。全国物业管理企业飞速增加。它的产生和发展，对于改善人民群众的生活、工作环境，提高城市管理水平，扩大就业起着积极的作用。也出现了一些问题，需要通过立法、完善制度加以解决。

主下水管道堵了,属不属于物业管？

属于，物业公司作为小区公共区域的管理者，对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务，应当保证共用设备的顺利运行。不论引起该主水管堵塞的原因为何，物业公司都具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务，因此，物业公司对此需要承担相应的责任。

物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：

1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；

2、房屋设备、设施的管理；

3、环境卫生的管理；

4、绿化管理；

5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；

6、车辆秩序管理；

7、公众代办性质的服务；

8、物业档案资料的管理。

下水堵了楼上需要负责吗？

楼下管道堵塞了，须分清被堵塞的情况来决定楼上住户是否有责任。

一、住户的卫生间马桶堵了，如果是分管道（入户管道）堵塞情况跟楼上无关。所有的疏通维护费用及损的要自我承担。

二、要是下水主管道（共用管道）

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堵了，在不能查清责任人的情况下，所有关连人、使用人、受益人都可能存在造成堵塞的因素或可能，因此楼上使用此管道的住户都要分摊损失。还有一种情况是自然堵塞，也就是主管道多年未疏通而积垢致管道堵塞，这种情况下如果交纳了物业费则要物业公司承担损失，没有交物业费的由关连住户均损失（见：中国物业管理协会《普通住宅小区物业管理服务等级标准》）。

法律依据：

一、《侵权责任法》

第六条 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。

根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第八十五条　建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

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二、中国物业管理协会《普通住宅小区物业管理服务等级标准》

三 级（最基本级）

（五）保洁服务

3、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏；化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。

三、在《民法通则》及司法解释、《物业管理条例》等法律法规中对此也有相应的规定。

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