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• 下水管自然老化漏水物业负责么？
• 小区管道老化漏水水费谁来承担？
• 楼道水管道漏水归谁管？
• 业主共用上水管破裂由谁维修？

下水管自然老化漏水物业负责么？

下水管自然老化漏水物业只负责维修或者是更换，一般情况下下水管电挮等都是有使用的年限的，一般都是到了年限或者是漏水点比较多的时候就需要业主委员会协商好准备起用大修基金来进行修理，如果是只有极少数有漏水现象就物业公司自行修复就是

小区管道老化漏水水费谁来承担？

由管道所有者承担。室内自来水管道属于自己家的，坏了只能自己管。楼内小区内自来水管属物业，由物业管理。小区外的属市政管道，自来水公司管理。水源至小区总表前部分的水管，应由供水单位负责维修更换。

小区总水表后至业主分水表前部分水管，应由全体业主共同承担。业主分水表后部分水管，应由业主自行负责维修和更换。

楼道水管道漏水归谁管？

楼道水管道漏水的责任通常由物业管理公司或业主委员会承担。根据不同的具体情况，可能会有房东、房屋租赁方、物业公司等相关责任方，需要根据合同约定或法律规定进行责任明确。

如果是因为水管道老化或破损导致漏水，一般需要物业管理公司或业主委员会负责修理和承担相应的费用。但是如果漏水是由住户自身私自更改水管导致，责任就可能落到住户自己身上。具体责任归属还需根据当地相关法律法规和合同约定来决定。

业主共用上水管破裂由谁维修？

可以联系物业公司维修，由公用的业主共同负担费用。

在没有受到外力作用的正常情况下，如果出现业主共同使用的上水管出现破裂，共同使用上水管的业主，可以请物业公司，联系有关专业人员进行维修，修理费和材料费由共同使用上水管的业主分摊。

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• 水管老化漏水是谁的责任？
• 下水管自然老化漏水物业负责么？
• 楼上水管老化破裂漏水，导致楼下天花板渗漏责任谁负？怎么办？
• 出租房屋水管老化漏水,楼下要求赔偿.物业拒绝修理,责任归谁？
• 入户地热管老化漏水谁负责？

水管老化漏水是谁的责任？

房屋漏水原因主要有三种： 　　

一是房屋本身存在质量问题； 　　

二是业主使用或装修不当； 　　

三是正常使用、老化造成漏水。 　　

依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。 　　

根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。 　　

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。 　　

如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据《民法通则》第条规定，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。 　　

在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，根据《民法通则》第条规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。 　　

建议，邻里之间房屋出现漏水，双方应相互理解和相互配合，聘请专业机构进行鉴定分清责任，妥善解决问题；

在房屋维修时，相邻人(楼上楼下、左邻右舍)应当给予配合，不得借故阻碍房屋维修。由于房屋装修时容易导致渗漏，最好聘请具有法律主体资格的装修公司承担，并在合同中明确出现问题时的处理方案。

下水管自然老化漏水物业负责么？

下水管自然老化漏水物业只负责维修或者是更换，一般情况下下水管电挮等都是有使用的年限的，一般都是到了年限或者是漏水点比较多的时候就需要业主委员会协商好准备起用大修基金来进行修理，如果是只有极少数有漏水现象就物业公司自行修复就是

楼上水管老化破裂漏水，导致楼下天花板渗漏责任谁负？怎么办？

谢谢邀请：

1，首先要了解清楚，楼上业主入住后，对房屋的水管是否从新更换改造过了吗？如果没有改造过，那就找开发商、物业，共同承担责任，进行理赔。因为如果超过五年质保，只有找物业了。

2，如果楼上业主入住后，对房屋的水管进行了改造，那楼上业主负全责，赔偿楼下由于渗漏而造成的一切损失。

3，楼上业主可以凭当时买水管的发票再去找到商家进行理赔，告知他们由于产品质量问题，导致水管老化破裂漏水、进行赔偿，如果商家不理赔，就去法院起诉，再进行理赔！

出租房屋水管老化漏水,楼下要求赔偿.物业拒绝修理,责任归谁？

楼上房屋水管漏水导致楼下住户受损的责任应根据过错来确定，即谁对水管具有维修义务。 物业是否具有维修责任应根据物业服务协议来确定。如果如物业所说，水管保修其只有五年，那么水管维修的义务属于楼上房东，也即楼上房东应当承担赔偿责任。否则，应当由物业承担赔偿责任。

如果水管漏水的原因包括承租人的不合理使用，承租人应当同出租人一起承担连带责任。

入户地热管老化漏水谁负责？

供暖公司负责。入户地热管老化漏水，马上给供暖公司打电话，他们会上门维修，是收费的，不是免费。

供暖公司会先观察漏水的情况，如果是管道有沙眼漏水，他们会在漏水点打个卡子，保证暂时不漏，等过了取暖期再修。

如果漏水严重，他们会关掉阀门，更换漏水管，所需更换的材料，住户负责采买

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• 小区污水井在楼的哪里？
• 小区里什么是管道井，什么是楼梯间，说的详细一点，什么意思？
• 管道井哪个是暖气进水管？
• 高层楼房门口有管道井有影响吗？
• 六层楼房下水管道是怎么分布的？

小区污水井在楼的哪里？

小区污水井在小区哪里，我觉着这个问题问得有点不清晰，一般每个卫生间和厨房对应的房间外都会有污水井，因为这些污水从建筑物里排出来都要接到污水井里，然后一栋楼的所有污水井用管道连在一起，然后排到每栋楼的端头，然后进入化粪池，从化粪池出来的污水在通过一个个管道井排出小区，接到市政污水官网里，每个小区里会有很多污水井。

小区里什么是管道井，什么是楼梯间，说的详细一点，什么意思？

顾名思义，小区的管道井，讲俗点，就是人工下去检查管道问题的检查井，它有大井，或3米X3米，也有小点1米X1米等，而楼梯间就更好理解了，一般每栋建筑物，都有楼梯间，这房间有特殊用途，也就是供人们用来上楼的房间，安装混凝土踏步，有单跑，双跑、三跑（段），这就是（楼梯间）！

管道井哪个是暖气进水管？

暖气进水管一般位于管道井的左侧因为在楼房中，暖气进水一般都是从底层开始，逐渐往上升，而管道井的左侧通常与底层的管道相接，也与热水器等暖气设施相连，进水管道一般会从这里引入。
此外，不同建筑和地区的管道井设计可能略有不同，需具体情况分析。

高层楼房门口有管道井有影响吗？

高层楼房门口的管道井可能会对居民生活产生一定的影响。首先，管道井可能会产生噪音和异味，给居民带来不便。

其次，管道井可能会占用一定的空间，影响门口的通行和停车。此外，管道井的维护和修理可能会导致门口道路的封闭或施工，给居民带来不便。因此，高层楼房门口的管道井需要合理规划和管理，以减少对居民生活的影响。

六层楼房下水管道是怎么分布的？

一般情况下 住宅水管分布情况：

给水：立管敷设在管道井内（室外），入户管敷设在找平层或者吊顶内

排水：卫生间排水在卫生间内（高档住宅有管道井） 厨房排水在厨房内 阳台洗衣机排水在阳台内

消防：高层需安装消火栓 管道敷设在公共楼梯间活管道井。

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