大家好！今天让【同城百姓生活服务网】来大家介绍下关于楼上渗水到楼下找哪个部门的问题，让我们一起来看看吧。

• 房屋漏水找哪个部门？
• 房屋漏水找哪个部门？
• 楼上漏水投诉居委会管用吗？
• 下雨时有水流进房里怎么报维修？
• 房屋漏水处理问题找哪个单位，房屋漏水，可以找哪个部门投诉？

房屋漏水找哪个部门？

房屋漏水找哪个部门：

第一步，找物业和开发商协商解决;

第二步，找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映;

第三步，向人民法院提起民事诉讼。

房屋漏水质保期是五年

质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起

质保期内找开发商

质保期外找业委会启用大修维修基金

如没有交大修维修基金自己修

房屋漏水原因主要有三种：

一是房屋本身存在质量问题;

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二是业主使用或装修不当;

三是正常使用、老化造成漏水。

依据漏水原因不同，相关的责任也有不同

根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

房屋漏水找哪个部门？

房屋漏水一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。

如果房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请;提出房屋公共维修基金。

房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。

楼上漏水投诉居委会管用吗？

楼上漏水投诉居委会，应该会有调查核实的结果告诉投诉人。因为漏水问题是邻里之间相互协商解决，而居委会只能是协调双方能有个合理的解决问题的态度，最终还是邻居间自己才能解决问题，而居委会在漏水问题上并没有职责要求，只是为了邻里和睦而进行调解，并不能解决实际问题。所以，接到投诉，只能进行协调处理，建议先协商，再通

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过法律途径解决。

下雨时有水流进房里怎么报维修？

一、房屋漏水可以打吗

可以。是城建服务热线电话，负责处理交通、房地产方面、建筑建材、市政等方面的投诉、报修等方面的情况。房子出现漏水等质量问题，大家可以拨打这个号码进行投诉。家中房子漏水，如果还在保修期内，大家可以

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通过物业联系开发商进行维修处理。如果开发商拖延推诿，大家可向住建局等相关部门投诉。

二、收房要注意哪些

1、开发商交房时，业主应在规定的期间内进行收房，并且请专业人员对房子进行验收。大家不能未验房就在收房单上签字，要先验房再收房。在验房过程中如果发现房子存在哪些质量问题，可以及时跟开发商反应，要求其维修处理好。

2、在收房时，我们不仅要验收房子的质量，还需对小区的相关设施设备、公共空间进行验收，例如我们要检查开发商有没有出现擅自更改小区规划的问题，小区公共空间的瓷砖地砖有没有铺好等等。

3、在收房时，我们需了解清楚要缴纳哪些费用。小区物业通常在收房时会要求业主提前预交物业费。大家在缴纳物业费时，可以要求物业出示相关的收费标准。在收房时，我们还需检查开发商的相关资料证件是不是齐全，例如有没有两证一书一表等等。

房屋漏水处理问题找哪个单位，房屋漏水，可以找哪个部门投诉？

1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

2、如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保

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期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。

3、如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。

4、如果是装修没有做好防水措施，那属于装修施工质量问题，你可以找装修公司解决，解决不了那就走法律程序

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