大家好！今天让【同城百姓生活服务网】来大家介绍下关于楼层厨房下水道堵了谁负责维修的问题，让我们一起来看看吧。

• 业主家里厨房下水管道属于物业管还是个人管？
• 厨房下水主管道坏了责任归谁来管理？
• 我家厨房的主下水道堵了该怎么办？是自己找人修还是找物业啊？
• 在正常情况下居民楼下水道堵塞应该谁负责？

业主家里厨房下水管道属于物业管还是个人管？

业主家里厨房下水管道不属于物业管，属于个人管！

业主家里厨房下水管是个人的事情。下水道进入主管道前的管线是业主负责！下水管堵塞疏通，下水管道的更换，可以向物业求助。

因为下水管道是业主自己负责，所以物业疏通管道，更换下水管不是义务，是有偿服务的。

厨房下水主管道坏了责任归谁来管理？

自已家里的那段属于自已负责，从你买房子那天起，每层主管道都应当保护好。物业管理是没有责任的。主排水管道用了.年是没有问题的。没有外力损伤是不会漏的。你最好

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是查清楚你的管道是不是装修的时候有过损伤。其实漏水属于小问题，没必要影响关系，下面介绍简单维修方法：

1. 如果水槽漏水原因是水槽出水口漏水，一般来讲，应该是水槽内的轴心垫片损坏了，只要将轴心垫更换一个就可以了。用钳子将压盖拴进行旋转，转松后取下，用夹子将磨碎的轴心垫片取出换上新的即可。

2. 水槽栓下面缝隙漏水的因为可能是压盖内三角密封垫磨损导致的。这时，只要用工具将龙头的螺丝旋转，转松后取下螺丝和拴头，将压盖弄松取下，接着将压盖内的三角密封垫取出，换上一个新的三角密封垫就可以了。

3. 水槽接管接合处漏水的原因最大的可能是水龙头的盖型螺帽松掉了，只要重新拴紧盖型螺帽或者换一个新密封垫就可以马上解决问题。

4. 水管老化、密封不到位只要针对具体五金进行替换就可以了。在安装五金时，管道内的各种杂质必须彻底清除，避免阀芯卡阻、堵塞现象。有些比较麻烦的五金替换最好还是找专业维修人员进行维修比较好。

我家厨房的主下水道堵了该怎么办？是自己找人修还是找物业啊？

在没有特殊约定的情况下，物业服务合同约定物业仅承担公共区域的保安、保洁、工程维修等服务。你家的下水道堵塞，不属公共区域，物业没有义务给你们解决。如果找物业解决，物业可以收费。这属于有偿服务。但一般不会很贵，比外面便宜多了。　　但如果是连接你们楼上的主下水管道堵塞，那物业是绝对有义务免费给你们疏通的。　　

在正常情况下居民楼下水道堵塞应该谁负责？

由此根下水道的共有者一同负责。

根据我国《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性

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用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。也就是说，下水道、楼梯等都属于商品房或者住宅楼的公共部分，由楼内全体业主共同所有。

根据《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定：所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应的义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占。

所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方利益的行为。

扩展资料：

关于共有设备修缮费的相关规定：

根据《城市异产毗连房屋管理规定》第九条规定：异产毗连房屋发生自然损坏（因不可抗力造成的损坏，视同自然损坏），所需修缮费用依下列原则处理：

一、共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮，由共有房屋所有人按份额比例分担。

二、共有墙体的修缮(包括因结构需要而涉及的相邻部位的修缮)，按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担。

三、楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责；其结构部位，由毗连层上下房屋所有人按份额比例分担。

四、屋盖的修缮：

1、不上人房盖，由修缮所及范围覆盖下各

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层的房屋所有人按份额比例分担。

2、可上人屋盖(包括屋面和周边护拦)，如为各层所共用，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担；如

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仅为若干层使用，使用层的房屋所有人分担一半，其余一半由修缮所及范围覆盖下层房屋所有人按份额比例分担。

五、楼梯及楼梯间(包括出屋面部分)的修缮：

1、各层共用楼梯，由房屋所有人按份额比例分担。

2、为某些层所专用的楼梯，由其专用的房屋所有人按份额比例分担。

六、房屋共用部位必要的装饰，由受益的房屋所有人按份额比例分担。

七、房屋共有、共用的设备和附属建筑(如电梯、水泵、暖气、水卫、电照、沟管、垃圾道、化粪池等)的修缮，由所有人按份额比例分担。

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