大家好！今天让【同城百姓生活服务网】来大家介绍下关于民法典下水道堵塞责任确定 赔偿范围的问题，让我们一起来看看吧。

• 下水管被油污堵塞施工单位有责任吗？
• 下水道堵塞物业要负责吗？
• 无物业小区下水堵塞由谁负责？
• 业主共用的下水管道堵塞该由物业负责吗？
• 小区业主下水主管道堵塞了，是物业的责任来维修，还是“只是物业帮忙来维修”？

下水管被油污堵塞施工单位有责任吗？

下水管被油污堵塞施工单位分情况承担责任：

1、堵塞

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的情况,如果是主管的话,应由物业公司进行维修,维修费用可从管理费或维修基金开支,要看你们合同的约定.没有业委会及维修基金的话,一般物业公司应先进行维修.2、如果的支管堵塞,你就是堵塞处业主自行请人维修,承担费用了.3、在交房半年内,可由施工单位承担保修责任。

下水道堵塞物业要负责吗？

下水管被堵造成损失，先要弄清楚原因。如因为下水管年久失修，物业公司没有及时发现并维修，物业公司应该承担违约赔偿责任。如果是楼上业主使用不当所致，则应由业主向楼上业主索赔。如果不能确认是哪家业主造成的损失，可要求楼上所有使用该下水管的业主共同承担。物业公司如果已尽到合理的注意义务，能够及时发现故障并维修，就不必承担责任。至于租户承租户之间就要相互协调，因为除非是业主的责任，业主完全可以拒绝付款。

下水道属于公用设施，如果楼主居住的小区交了公共维修基金，可申请（物业主管部门）启动公共维修基金进行疏通维护；如果没有交付基金，可以大家兑钱自行找人，如果有物业管理，可以让他们负责联系施工队，大家筹钱一起监督施工作业。

“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自世纪年

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代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。

关于物业的内涵，概言之，主要包括以下要素。

(1)已建成并具有使用功能的各类供居住和非居住的屋宇。

(2)与这些屋宇相配套的设备和市政、公用设施。

(3)屋宇的建筑(包括内部的多项设施)和相邻的场地、庭

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院、停车场、小区内非主干交 通道路。

由此观之：单体的建筑物、一座孤零零的不具备任何设施的楼宇，不能称之为完整意义上的物业。物业应是房产和地产的统一。这里的地产，系指与该房业配套的地业。

无物业小区下水堵塞由谁负责？

1、下水道属于房屋配套设施，业主共有。

2、维修、维护费用应当由业主按照面积比例分摊。

3、任何人不得擅自封堵下水道。

4、如果需要对下水道改造，需要全体业主三分之二以上同意。改造费用，全体业主按照面积比例分摊。

5、如果是认为堵塞下水道，责任人应当承担赔偿责任。

业主共用的下水管道堵塞该由物业负责吗？

分析如下：

1、下水管主管（也就是公共下水管）堵，物业负责，分户管堵了业主自己负责；

2、公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通；

3、如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。

4、《物业服务收费管理办法》第十一条，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规

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定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。扩展资料：随着我国城镇住房制度改革的力度不断深化，房屋的所有权结构发生了重大变化，公有住房逐渐转变成个人所有。原来的公房管理者与住户之间管理与被管理的关系，也逐渐演变为物业管理企业与房屋所有权人之间服务与被服务关系。在住房制度改革和城市建设发展过程中，物业管理这一新兴行业应运而生。全国物业管理企业飞速增加。它的产生和发展，对于改善人民群众的生活、工作环境，提高城市管理水平，扩大就业起着积极的作用。也出现了一些问题，需要通过立法、完善制度加以解决。

小区业主下水主管道堵塞了，是物业的责任来维修，还是“只是物业帮忙来维修”？

下水道堵塞要看位置和原因，具体如下：

1、个人居所轮廓线以内，堵塞由自己负责；

2、个人居所轮廓线以外，小区红线以内，由物业负责；

3、小区红线以外，由市政负责。如果在清理过程中发现具体堵塞原因，其责任则由相关责任人负责。目前物业公司一般都能够提供管线疏通的服务，但是可能需要费用。这个事个人意见是赶紧通了，免得自己难受。

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