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• 物业法中规定化粪池应该由物业方来清理吗？
• 物业不抽化粪池造成地下室溢水物业该不该赔付？
• 公共化粪池清理谁负责？

物业法中规定化粪池应该由物业方来清理吗？

如果单纯以物业管理条例和物权法的文字内容来安排物业工作，那么物业公司可以除了收费以外，任何工作都不用做了。

因为物业法中也没规定物业方必须设置门岗，物业法中同样没有规定物业方必须安排人员在园区巡逻，更没有规定物业公司必须安排人员清扫楼道等等。。。。。。

首先，你应该知道，物业服务工作中，哪些属于物业工作的范围。

通常，各个省市地区都会有个物业服务等级标准，里面对物业公司应该承担那些服务工作，每个工作应该做到那个标准，都有详细的说明。以北京市为例，《北京市物业服务等级标准》中规定，物业公司应该每半年检查、清掏一次化粪池。

物业不抽化粪池造成地下室溢水物业该不该赔付？

根据一般的物业管理责任，物业公司应负责维护和管理小区的公共设施，包括化粪池。如果地下室溢水是由于物业不抽化粪池导致的，物业应承担赔偿责任。物业公司有责任确保小区设施的正常运行，包括定期清理和维护化粪池，以防止溢水等问题的发生。因此，物业应该赔付因不抽化粪池而导致地下室溢水的损失。

公共化粪池清理谁负责？

物业。

小区的化粪池清理费当然是由物业来承担，但是归根结底还是由业主来承担，因为物业会收物业管理费，那么这些费用有一部分就会用来清理小区的化粪池，所以算是业主出的费用。

小区的化粪池毕竟是一个公共设施，所有的业主都会用到，每年都会进行定期的清理化粪池，所产生的费用一般都由物业承担，物业不会单独的向业主收取化粪池清理费，其实物业费中包含这些乱七八糟的费用。

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• 小区化粪池清理费用谁来承担？
• 化粪池费用如何分摊？
• 物业费用途和范围？
• 化粪池要小区居民清理吗？

小区化粪池清理费用谁来承担？

化粪池的清理费应该由物业来承担

小区化粪池属于公共设施，其曰常定期清理工作由物业进行负责。通常情况下小区在物业费的收取标准测算和制定时，已经包含了化粪池的清理所需的成本费用，所以该清理费业主不需要另外再分摊。

上面是指正常情况下，但如果物业合同中对该清理费用的支出另有约定的则应该按约定执行。

化粪池费用如何分摊？

小区化粪池的清理费应该由物业来承担。农村化粪池费用则需要自己承担。

小区化粪池属于公共设施，其曰常定期清理工作由物业进行负责。通常情况下小区在物业费的收取标准测算和制定时，已经包含了化粪池的清理所需的成本费用，所以该清理费业主不需要另外再分摊。

物业费用途和范围？

物业费主要是用于公共设施设备的养护和维修、公共区域的卫生清洁、园区的秩序维护、绿化、员工工资等。

1、公共设施、设备的维修保养；

2、物业区域内公共部位的清洁、维护；

3、物业区域内的秩序维护；

4、员工工资发放；

5、办公费用；

6、固定资产折旧费；

7、各种税收；

8、经全体业主同意的公共设施的大修及更换。

化粪池要小区居民清理吗？

费问题分两种情况：

一、物业公司收取了物业费（卫生费）。如果小区物业公司已经向小区住户收取了卫生费，那么清理化粪池的费用就由物业公司负责。假如物业公司另行收费，是违反法律的乱收费行为，居民需要坚决抗议并抵制。

二、小区物业公司没有收取卫生费。这种情况一般发生在老旧小区，当物业公司没有收取卫生费时，要清理化粪池的话就需要小区居民们一起出钱了。一般由物业公司发起，请专业的团队进行清理工作。各地区收费标准不一。一般来说是根据实际和化粪池体积来算的，小化粪池低于两千，较大的化粪池也低于四千元。按照具体立方来算的话小化粪池约八十元每立方，大化粪池则是五十元每立方左右。如果要清底的话，价格甚至可能倍增。

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• 化粪池堵塞物业不处理我让人处理费用物业费里扣行吗？
• 物业费包括除渣费吗？
• 业主没有交物业费化粪池物业负责吗？
• 物业费都包括什么钱？

化粪池堵塞物业不处理我让人处理费用物业费里扣行吗？

物业费里扣除费用是可以的化粪池堵塞是属于物业管理范围内的问题，物业有责任进行处理。
如果物业不处理，您可以自行找人处理，并将费用从物业费中扣除。
这样做是合理的，因为物业费是用来维护和管理小区的公共设施和服务的，包括化粪池的清理和维护。
如果物业不履行职责，您有权利自行解决问题并扣除费用。
这样可以促使物业提高服务质量，并保障小区环境的卫生和安全。

物业费包括除渣费吗？

关于这个问题，一般来说，物业费包括除渣费以外的其他费用，如公共设施维护费、保洁费、绿化维护费、保安费、供暖费、水电费等，但不包括渣费。

渣费一般是指产生在小区内的垃圾清运费用，通常由业主自行承担或者由物业公司代收代缴，具体情况还需根据小区的管理规定来确定。

业主没有交物业费化粪池物业负责吗？

业主没有交物业费化粪池物业还是要负责的。每个居民小区都有个别的业主以各种理由不交物业费或者拖延时间来交物业费。但是这并不能影响物业部门来正常管理小区。也不能因为个别业主不交物业费而影响物业的正常工作。该管理负责还是要管理负责的。

物业费都包括什么钱？

物业费包括啥

1、绿化管理费

即小区环境绿化的养护费用，主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等。

2、保安费

保安费一般都只针对封闭式小区收取，主要包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金等。

3、清洁卫生费

主要包括垃圾外运费、清洁工具、劳保用品、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费和清洁环卫所需的其他费用。

4、物业管理企业固定资产折旧率

物业管理企业的固定资产主要包含通讯设备、办公设备、交通工具、维修设备等，其平均折旧年限一般为5年。

5、办公费

主要包括通讯费、交通费、广告宣传社区文化费、办公用房租金(含水电费)、低值易耗办公用品费等。

6、公共设施、设备日常运行维修及保养费

主要包括电气、燃气、消防系统设备的维修保养费，以及公共照明费、公共建筑内的各种土建零修费、易损件更新准备金等。

7、工作人员的工资和福利费

物业服务人员的基本工资、加班费、按规定提取的福利费和服装费也在物业费范围内，但不包括管理、服务人员的奖金。

8、法定税费

具体指的是城市建设维护税、教育附加费等。

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