物业温馨提示主水管堵塞怎么写

2024-04-23

大家好！今天让【同城百姓生活服务网】来大家介绍下关于物业温馨提示主水管堵塞怎么写的问题，让我们一起来看看吧。

物业温馨提示主水管堵塞怎么写

一楼住宅独立下水物业不给疏通？
业主共用的下水管道堵塞该由物业负责吗？
物业下水管规定？
公共下水管道堵了该谁管？
楼上放空调室外机的平台下水管堵塞，谁的责任？
住宅楼污水楼顶出气管可不可以堵住？

一楼住宅独立下水物业不给疏通？

一楼住宅独立下水管道，物业给不给疏通的问题，我认为物业不给疏通，主要有以下几个方面的原因:一是既然是独立下水管道，则说明造成堵塞的过错方是一楼住户本人，应该由一楼住户承担责任，二是若是由物业找专业人员疏通，应由一楼住户支付费用。

业主共用的下水管道堵塞该由物业负责吗？

分析如下：

1、下水管主管（也就是公共下水管）堵，物业负责，分户管堵了业主自己负责；

2、公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通；

3、如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。

4、《物业服务收费管理办法》第十一条，物业服务成本或者物业服务

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支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。扩展资料：随着我国城镇住房制度改革的力度不断深化，房屋的所有权结构发生了重大变化，公有住房逐渐转变成个人所有。原来的公房管理者与住户之间管理与被管理的关系，也逐渐演变为物业管理企业与房屋所有权人之间服务与被服务关系。在住房制度改革和城市建设发展过程中，物业管理这一新兴行业应运而生。全国物业管理企业飞速增加。它的产生和发展，对于改善人民群众的生活、工作环境，提高城市管理水平，扩大就业起着积极的作用。也出现了一些问题，需要通过立法、完善制度加以解决。

物业下水管规定？

公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。

《物业管理实施细则》第五十四条：

住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

公共下水管道堵了该谁管？

如果是城市公共下水道堵塞应由市政工程（管理）处负责。如果是单元楼中的主下

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水管堵塞，应由单元楼中共同使用管道的住户共同承担。

如果是单元楼中某单元下水管堵塞，应该由该单元的住户共同承担。如果是小区的主管道堵塞，应由物业公司承担。

楼上放空调室外机的平台下水管堵塞，谁的责任？

该问题的责任划分要分以下三种情况：1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水，应该通知物业，让建设单位进行整改和维修，由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。

2、如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水，应该是通知物业，物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，渗漏的水非来自楼上（楼上通过下水管管壁与楼板接触部位渗漏到自家，然后自家继续通过下水管管壁与楼板接触缝隙渗漏到楼下），这种情况，由楼上承担相关的维修及赔偿责任；如果是自家的上下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管疏通淋浴房型一般怎么收费
壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，相关的维修及赔偿由自己承担，属于自家装修施工单位责任的，可以向装修施工单位追偿。