本文目录

• 楼道里水表和电表管道井里可以堆放杂物吗？
• 管道井归物业还是个人？
• 住户管道井归不归物业管理？
• 业主可以私自开水电井吗？
• 物业管理管道井内的供暖责任是怎样划分的？

楼道里水表和电表管道井里可以堆放杂物吗？

在楼道里的水表和电表管道井内堆放杂物是非常危险和不合适的行为。这些管道井通常用于安装电缆、燃气管道等，如果被随意堆放杂物会导致以下问题：

1. 安全风险：堵塞或者覆盖了电线、水流和气体通路可能引起火灾、漏电甚至爆炸。

2. 影响正常使用：若需要维修或更换设备时，大量存放杂物将会增加工人们的操作困难度，并且会影响到他们对现场情况进行准确判断

管道井归物业还是个人？

管道井的使用权归个人，管理权应该归物业，因为，管到本身不是能够放置在家庭里的东西，他是室外公路上污水的流通管道，可以是下雨的路水，也可以是业主家的废水，通过管道井流入该去的地方，物业可以根据规定，收取一定的物业管理费，发到业主可以使用管道，物业管理管道的协调关系。

住户管道井归不归物业管理？

物业管理的是公共部分，比如一楼地下管道就属于公共部位，物业负责疏通。小修小补，物业出钱，如果是大修或者更新改造，就可能住户分摊费用，或者动用物业维修基金。而住户里面的，则不归物业管理，是属于住户自己的，出了问题通常由住户自己解决。

业主可以私自开水电井吗？

不可以。

水电管道井是由物业来管理的，而且管道井平时都会上锁的，只有物业才可以打开。所以业主不可以在管道井里私自改动自来水管和私拉电线。如果确实需要改动，可以联系物业，物业也确实认为需要改动，物业会安排专业人员进行改动的，业主不可以私自改动。

物业管理管道井内的供暖责任是怎样划分的？

管理井内阀门前端归物业管理，阀门后端归业主负责，我说的是楼内的管井，不是单元门附近的管井。

也就是说，阀门前端的设备设施坏了归物业负责维修，阀门后端的供热设施设备坏了就归业主掏钱了，这里要说明的是只针对并联分户供热的用户，要是单管串联的供热方式，串墙管也就是公共的立管归物业负责，从立管横过来的管了到暖气片归业主负责。

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• 物业负责的污水管道范围？
• 下水管道属于物业管还是个人管？
• 下水接管由谁负责？
• 物业法下水管道规定？
• 1楼下水管道在地下室归谁维护？
• 沈阳保障性物业公共部分下水主管道归谁维修！？

物业负责的污水管道范围？

物业管理公司与业主的维修范围与维修责任一般在双方签订的物业管理合同中约定。 一般来说,在保修期内，物业对房屋的质量问题都有维修责任；若过了保修期，则由业主自行承担，主要是包括：室内的部位和设备,包括水、电、气等户内管线,设施和自用阳台等。

另外，物业公司对共用部位和共用设备、公共建筑和共用设施,包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、共用天线、消防设施、绿地等承担维修责任。

下水管道属于物业管还是个人管？

这个问题的看哪部份，室外部份物业负责。室内部份自己负责。

区分在主下水管管，室内接主管上这部份在室内归业主自己负责，主管通用部份归物业负责。室外地下部份归物业负责。这个很明确。物业必须承担属于他们的维护范围。不得与业主推诿。

下水接管由谁负责？

下水接管通常由城市或地方政府负责。他们负责规划、建设和维护下水道系统，确保废水和污水得到有效处理和排放。这包括安装和维修下水道管道、泵站和处理设施，监测水质，制定相关政策和法规，并提供相关的服务和支持。下水接管是城市基础设施的重要组成部分，对于保护环境和公共卫生至关重要。

物业法下水管道规定？

分析如下：

1、下水管主管（也就是公共下水管）堵，物业负责，分户管堵了业主自己负责；

2、公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通；

3、如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。

4、《物业服务收费管理办法》第十一条，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 物业管理区域清洁卫生费用； 物业管理区域绿化养护费用； 物业管理区域秩序维护费用； 办公费用； 物业管理企业固定资产折旧； 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 经业主同意的其它费用。

1楼下水管道在地下室归谁维护？

责任通常由物业公司或小区管理处负责。这是因为下水管道属于公共设施，而物业公司或小区管理处有责任维护和管理公共设施。

但是，具体责任可能因情况而异。如果已经入住新房并且已经完成验房手续，且还在质保期内，可能可以要求开发商负责维修。如果已经过了质保期，而小区有物业公司，一般来说，物业公司负责维修。

因此，如果一楼下水管道在地下室漏水，应首先联系物业公司或小区管理处，并根据具体情况确定责任方。

沈阳保障性物业公共部分下水主管道归谁维修！？

关于这个问题，一般来说，保障性物业公共部分下水主管道属于物业管理公司的负责范围，因此维修和维护的责任也应由物业管理公司承担。但具体情况还需结合物业管理合同和相关法律法规进行判断。建议您咨询相关部门或律师进行进一步了解。

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• 业主楼道下水道主管道是哪部分？
• 小区主管道与支管道的区别？
• 物业法对下水主管道的规定全文？
• 民法典下水主管道归物业管吗
• 主下水管道堵了,属不属于物业管？
• 主管道漏了属于物业还是业主？
• 公共下水管道指哪一块？
• 下水管道属于物业管还是个人管？

业主楼道下水道主管道是哪部分？

下水管道的主管道不是在某一层楼，而是从顶楼一直延伸到地下，也就是说，下水主管道是要经过所有住户的，每个漏洞左右两边住户都有这样两根自上而下的下水主管道。

一根主管道在卫生间，一根主管道在厨房，每家每户的分排水管都在自家连接到这主管道上。

小区主管道与支管道的区别？

小区主管道和支管道在功能和责任上存在明显的区别。

1、主管道是贯穿整个楼栋，所有业主排放废水都要流经的排水管道，是小区内公共部分，由物业公司负责维护管理。

2、支管道则是连接下水主管道与房屋内排水口的排水管道，属于业主专有专用部分，由业主自行负责维护管理。

在发生下水管道返水问题时，首先需要判断堵塞点的位置。如果堵塞点位于共有部位的下水主管道，那么根据物业相关法律规定及物业服务合同的约定，属于物业管理范围，由物业公司负责处理。如果堵塞点位于业主专有专用部分的支管道，那么一般是由业主自行负责处理或者委托物业公司进行处理。

总的来说，小区主管道和支管道的主要区别在于功能和责任上的不同，需要根据具体情况进行判断和处理。

物业法对下水主管道的规定全文？

下水管是全体业主所有，由物业进行维护，如果是人为破坏，那就应该由责任人进行赔偿或者维修。

如果没有相关责任人，那就应该由物业公司申请房屋维修基金进行维修。

需要注意的是，房屋维修基金的使用，需要经过全体小区三分之二以上的业主同意才行。

民法典下水主管道归物业管吗

属于，物业公司作为小区公共区域的管理者，对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务，应当保证共用设备的顺利运行。

不论引起该主水管堵塞的原因为何，物业公司都具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务，因此，物业公司对此需要承担相应的责任。

主下水管道堵了,属不属于物业管？

属于，物业公司作为小区公共区域的管理者，对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务，应当保证共用设备的顺利运行。不论引起该主水管堵塞的原因为何，物业公司都具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务，因此，物业公司对此需要承担相应的责任。

物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：

1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；

2、房屋设备、设施的管理；

3、环境卫生的管理；

4、绿化管理；

5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；

6、车辆秩序管理；

7、公众代办性质的服务；

8、物业档案资料的管理。

主管道漏了属于物业还是业主？

如果是管道本身的质量问题，在质保期以内，由开发商负责维修；在质保期以外，由小区物业负责维修2。如果是楼上业主装修或使用不当造成的，应由楼上业主恢复原状或者折价赔偿损失3。如果是因为装修的时候造成了漏水，那么这个责任是装修公司的责任，如果并不是装修公司的过错，那么就是物业的责任4。因此，主管道漏水责任的归属需要具体情况具体分析，不能一概而论。

公共下水管道指哪一块？

公共下水管一般指楼房的各层共用的下水管道，其中并不包含一楼，因为一楼是独立的下水管道，和上面各楼的共用下水管道是并不相连的，楼房各层住户向外排出的生活废水从各自的家中排水管共同排到的一根较粗的直上直下的管道，就是公共下水管道。

下水管道属于物业管还是个人管？

这个问题的看哪部份，室外部份物业负责。室内部份自己负责。

区分在主下水管管，室内接主管上这部份在室内归业主自己负责，主管通用部份归物业负责。室外地下部份归物业负责。这个很明确。物业必须承担属于他们的维护范围。不得与业主推诿。

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