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• 事业单位物业外包规定？
• 住宅属于排放污染物的建设项目吗？
• 济南商业物业费收费标准？

事业单位物业外包规定？

事业单位物业外包的具体规定可能因各地区和单位而有所不同，以下是一般情况下物业外包的一些常规规定：

1. 法律依据：物业外包应符合相关法律法规和政策规定，比如《中华人民共和国招标投标法》、《事业单位法》等。

2. 招标与合同：事业单位一般需要通过公开招标的形式选择物业外包服务提供商，确定合适的合作伙伴。招标流程包括发布招标公告、开标评标、招标文件评审等。一旦选择合适的物业服务商，需要签订物业服务合同，明确服务内容、期限、费用等细则。

3. 物业服务标准：物业外包需要明确具体的服务内容和标准，包括设备维护、保洁、绿化、安保等相关服务。双方应在合同中明确各项服务标准和要求。

4. 价格和费用：物业外包的费用应在合同中明确规定，含括服务费、相关费用的支付方式与周期等。

5. 监督与评估：事业单位应建立相应的监督和评估机制，对外包物业服务的质量和履约情况进行监督，并根据实际情况进行定期或不定期的考核评估。

需要注意的是，具体的物业外包规定和操作细节因各地区和单位的实际情况而有所不同。建议在具体操作前，咨询所在事业单位的相关管理人员，了解更准确和具体的规定和指导文件。

住宅属于排放污染物的建设项目吗？

属于。

住宅项目需设置卫生间、化粪池、污水管道；住宅项目局部设有商铺可能从事餐饮行业的，还应当设置隔油池；因此，住宅同样属于排放污染物的建设项目。住宅项目通常由开发商统一办理排污许可证。

住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

住宅的分类：

单层住宅，多层住宅，高层住宅，超高层住宅

在我国，修建的住宅以高层住宅为主， 其中高层住宅分为：

单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

济南商业物业费收费标准？

济南市物价局(房管局)文件

济价房字[]号

各物业管理企业：

为加强我市物业服务收费管理，根据《济南市城市物业管理服务收费暂行办法》的规定，结合我市实际，参照外地经验，经研究确定我市物业管理服务等级收费标准及有关事项如下：

一、本通知所规定的等级收费标准，适用于市区范围内各类物业和县(市)高层公寓、高级住宅、别墅、写字楼、综合楼、商厦、酒店、工业园等物业管理收费。

二、居民住宅小区物业管理公共性服务等级收费标准为(按套内建筑面积计)：

一级：每月每平方建筑面积0.一0.元;

二级：每月每平方建筑面积0.一0.元;

三级：每月每平方建筑面积0.一0.元;

四级，每月每平方建筑面积0.一0.元。

装有电梯的住宅，本着自愿的原则办理乘梯手续，常住人员每人每月5元，临时乘客单程每人每次0.元。

三、公共性服务内容包括公共设施、设备日常运行、维修及保养;公共卫生保洁(含楼道、地下室卫生)、收集生活垃圾;清理化粪池;疏通公共部位的排污管道;环境绿化;安全保卫;公共照明等。实行物业管理的小区，公共性服务内容每减少一项，收费标准相应降低。

四、商层公寓、商级住宅区(组团)、别墅、写字楼、综合楼、商厦、酒店、工业园等物业管理服务收费，由物业管理企业根据业主、非业主使用人的要求和所提供般务的内容、服

务水平及管理成本，报市物价部门审批中准收费标准。业主委员会可根据物业管理服务质量和业主满意程度，以中准收费标准为基础上浮，在%的幅度内协商议定。

五、住宅小区收费等级的评定，采取物业管理企业申请，市物价部门会同物业管理行政主管部门按照《济南市住宅小区物业管理等级服务评定标准》，对申请评定的小区按得分多少确定等级，下文公布。

六、物业管理企业根据评定等级，向市物价部门提出收费申请，填写《济南市物业管理服务收费申报表》一式两份，附资质证书、营业执照等有关资料，经市物价部门审批后，方可收费。

七、经民政部门确认的享受最低生活保障的住户按不高于四级收费标准计收。

八、住宅小区内的办公、商业用房服务收费标准可高于同一区城住宅收费标准，办公用房不得超过%;商业用房不得超过%。

九、物业辖区内设有专用停车场的，按规定标准收取看管费(标准附后)。没有专用停车场地的，在不影响物业辖区内公共秩序的情况下，划出汽车车位线，收取车位费，车位费属全体业主所有、专款用于弥补公共性服务收费不足的部分，不得挪作它用。

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• 化粪池大小如何确定？
• 化粪池容量怎么算？
• 一立方化粪池尺寸？
• 立方的化粪池怎么算长宽高？
• 化粪池大小比例？
• 化粪池大小的选用标准？

化粪池大小如何确定？

家用化粪池不需要太大尺寸，长度有2米2，宽度1米2，深度有1米2左右就可以了。虽然整个化粪池做下来并不算特别大，但是对于家用来讲是足够的。

在设置家用化粪池的时候，可以将大粪池分成三个格子，前面的两个格子可以设置的稍微大一点，而最后的一个格子设置的相对小一点就行。

出了化粪池整体的尺寸之外，还有就是对于化粪池出口的尺寸也要进行把控，一般设置成0.6米×0.米即可

化粪池容量怎么算？

化粪池容量的计算通常基于以下几个因素：家庭成员数量、每人每天排泄物的平均量、排泄物的水分含量、排泄物的分解速度等。

一种常用的计算方法是，根据家庭成员数量和每人每天排泄物的平均量，乘以一个修正系数，再考虑排泄物的水分含量和分解速度，得出化粪池的容量。具体计算公式可以参考相关的规范和设计手册，以确保化粪池容量能够满足家庭的需求，并保持正常运行。

一立方化粪池尺寸？

尺寸取决于使用场所的人口数量和污水量。
1.一般情况下，1立方立方化粪池适用于家庭使用，最多可容纳3-5人的污水处理。
建议尺寸为1.2米*1.2米*1米左右。
但是需要根据地区不同污水处理标准，污水量，人口数量等因素来确定尺寸。
2.如果是集体使用的，比如一个小规模工业园区或者学校，尺寸就需要根据实际情况而定，需要量身定制大小。
一般而言，容量在-立方米之间比较适合常规的需求。
因此，一立方化粪池尺寸的问题需要根据具体情况而定，不能统一回答，需具体分析。

立方的化粪池怎么算长宽高？

钢圈m3玻璃钢化粪池尺寸规格如下：

直径mm×长度mm

直径mm×长度mm

直径mm×长度mm

直径mm×长度mm

有效容积，钢圈立方玻璃钢化粪池尺寸标准如下：

直径mm×长度mm

直径mm×长度mm

直径mm×长度mm

直径mm×长度mm

化粪池大小比例？

化粪池的大小比例应该根据家庭成员数量、用水量、排污量等因素来确定。通常来说，一个家庭大小为4人的化粪池容量应该在3-4立方米左右，而家庭成员数量越多，用水量和排污量也会相应增加，化粪池的容量也需要相应增加。

同时，在选择化粪池时还需要考虑到地形、土质、地下水位等因素，以确保化粪池的有效性和安全性。最好在选择和安装化粪池时咨询专业人士，以获得最合适的容量比例。

化粪池大小的选用标准？

1.家庭规模：根据家庭成员数量和使用人口密度，选择适合的化粪池容积。

2.排放标准：根据所在地区的排放标准和规定来确定化粪池的大小。

3.使用频率：根据化粪池的使用频率，选择适当的容量。如果是常年居住，需要更大的化粪池。

4.土壤渗透性: 选择化粪池容积时还要考虑土壤渗透性情况，以确保废水可以得到有效处理。

5.安装位置：根据安装位置的空间大小及限制，来选择合适的化粪池容积。

综上所述，化粪池大小的选用标准应根据家庭规模、排放标准、使用频率、土壤渗透性和安装位置等方面进行综合考虑。

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• 请问物业中清理化粪池的会计分录怎么写？明细写什么？

请问物业中清理化粪池的会计分录怎么写？明细写什么？

应计入管理费用科目。应作分录：

借：管理费用贷：库存现金（或银行存款等科目）

管理费用是指企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用，包括公司经费，工会经费，职工教育经费，劳动保险费，待业保险费，董事会费，咨询费，审计费，诉讼费，排污费，绿化费，税金，土地使用费，土地损失补偿费，技术转让费，无形资产摊销，开办费摊销，业务招待费，坏账损失，提取的存货跌价准备，存货盘亏，毁损和报废（减盘盈）损失，以及其他管理费用。

公司经费包括公司总部管理人员工资，奖金，职工福利费，差旅费，办公费，折旧费，修理费，物料消耗，低值易耗品摊销以及其他公司经费。

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