更改化粪池需要全部业主同意吗（化粪池的改造怎么提出申请）

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一般来说，不会有法律责任，但是因更改下水管而对他人造成损失的，对该损失负完全责任（赔偿，恢复原状等）。根据《中华人民共和国物权法》规定：第九十一条　不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

二楼改独立下水合法吗如果在合法范围内在不影响他人使用，不影响建筑安全和环境卫生，不改变楼宇外观，经物业公司或大产权单位同意可改。如果由于私改而造成侵权事实发生则需要负赔偿责任，如果合法则不负赔偿责任。

首先要谴责二楼住户，不管二楼住户因为什么原因都不可以这样来做，这已经与和谐社会和争做文明家庭相违背了，同时也是损人不利己的行为，遇到这样的的业主作为楼上的住户是不可以做视不管的，因为能解决问题的相关部门和方法也很多，要行动起来保护自己的权益。

私自改动物业的公共设施，如化粪池管道，涉及到物业的共用部分，需要经过相关程序和许可才能进行。如果私自改动并不经过物业所有人的同意，并且不允许物业恢复原样，属于侵犯物业所有人的合法权益，违反了物权法的规定。

可见，下水道、楼梯等都属于商品房或者住宅楼的公共部分，由楼内全体业主共同所有。应当由业主出资维修。

如果改建管道，需要三分二以上业主同意才行。

1、该公共化粪池属于你们这个小区（如果是独栋楼，则是你们这栋楼业主的）按份共有的财产，所以对于该化粪池的维护是你们所有业主的责任。

2、之前交有房屋维修基金的可以申请使用这个钱，住宅专项维修资金的使用最终都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。

3、小区化粪池清理费用由物业承担。如果小区业主缴纳物业费，这部分费用是包含在物业费之中的，应该由物业支付。不收取物业费的小区，按户均摊费用。为此，小区化粪池收费也是由物管中心出钱的。

该公共化粪池属于你们这个小区（如果是独栋楼，则是你们这栋楼业主的）按份共有的财产，所以对于该化粪池的维护是你们所有业主的责任。从法律角度来说，你需要找所有业主协商决定，但对于日常维护，并且是情况紧急，你可以直接找市政人员维修，产生的合理费用由所有业主按照每个人所占份额分摊。

分为如下三种情况：（1）如果房屋在建筑工程质量保修期内，由房屋建设单位责成建筑施工单位进行维修及整改；（2）如果是超过质保期，则由物业申请利用住房公共维修基金进行维修整改；（3）如果超过质保期，没有物业没有交纳住房公共维修资金，这种情况则由该单元楼所有业主共同承担维修责任。

下水道属于公共使用区域，如果是非业主自身行为（故意堵塞下水道）导致的下水道堵塞引发的其他业主产生的财产损失，由下水道所在位置所有业主共同承担赔偿损失责任。如果是因为产权单位没有及时清理化粪池导致的下水道出水口堵塞，可以找到产权单位进行赔偿。

化粪池都是设立在室外，属于公共设施，管理上属于物业公司。因此，因小区化粪池堵塞，业主室内所受的损失该由物业公司负责赔偿。

小区化粪池满了没人管，上门筹钱找物业。找房管所，没有物业部代表没有居委会没有居委会也得有街道办事处。主动联系维修工人上门查清堵塞原因。经检查，是小区化粪池中污物硬化堵塞出水口所致，急需专业人员实施清掏和管道维修作业。

小区化粪池满了谁负责：小区化粪池清理的费用通常是由物业公司负责，包括清理化粪池所要用到的人力、水、电，不需要住户承担。但如果物业和居民签订的服务合同中约定公共设施维修不属于物业，那么需要居民自行筹款维修。

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