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• 化粪池计入什么会计科目？
• 住宅垃圾清运费的依据是什么?
• 衡阳市物业管理费标准？
• 物业费1.5元标准是什么？
• 公司交的物业费和水费应计入什么科目？

化粪池计入什么会计科目？

化粪池在建造完工之前，应计入在建工程科目，会计分录是借：在建工程，贷：原材料，库存商品，应付职工薪酬，银行存款等科目。

达到预订可使用状态时，在建工程转入固定资产科目，会计分录是借：固定资产，贷：在建工程，并开始计提折旧。

待办理完竣工结算后，只调整固定资产入账价值，但不调整已计提的折旧。

住宅垃圾清运费的依据是什么?

物业管理费包括设备运行费，但是不包括垃圾清理费。一般楼盘中物业管理费均不包含垃圾清理费，物业费是按照面积收取，垃圾清理费则是每月固定收取。

物业管理费包括的费用：

(一)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费

包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数，然后再确定各自的基本工资标准，计算出基本工资总额，再按工资总额计算各项福利提取的数额，汇总为每月该项费用的总金额，最后再分摊到每月每平方米建筑面积上。

(二)公共设施、设备日常运行维修及保养费，包括：

1、公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;

2、给排水日常运行、维修及保养费;

3、电气系统设备维修保养费;

4、燃气系统设备维修保养费;

5、消防系统设备维修保养费;

6、公共照明费;

7、不可预见费;

8、易损件更新准备金。

(三)绿化管理费

指小区环境绿化的养护费用，包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。

(四)清洁卫生费

包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需之其他费用。

(五)保安费

对封闭式小区公共秩序的维持费用。不是封闭式小区不能收保安费。包括：保安器材装备费(保安系统、保安器材等);保安人员人身保险费(如每年投保2万元人身意外伤害险，保险费率为4‰);保安用房及保安人员住房租金(如保安用房按每人8平方米计算，住房月租金为8元/平方米)。

(六)办公费

交通费(车辆及保险维护费用)、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金(含水电费)、其他杂项等。

(七)物业管理企业固定资产折旧率

固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。

(八)利润

利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。

(九)法定税费

法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费：营业税、城市建设维护税、教育附加费。

衡阳市物业管理费标准？

一级标准为每平方米1.元/月(含税费)；二级收费标准为每平方米0.元/月(含税费)；

三级收费标准为每平方米0.元/月(含税费)；

四级收费标准为每平方米0.元/月(含税费)。

物业费包括哪些方面？1.管理和服务人员工资及按规定提取的福利费：指人员费用，包括基本工资、福利费、加班费和按规定提取的服装费，不包括管理和服务人员的奖金(奖金按经济效益从利润中提取)。

2.公共设施设备的日常运行维护费。这些费用根据国家和地方政府的现行规定和标准分别向业主和使用人收取。

3.绿化管理费：指小区环境绿化的维护费用。包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化水费、农药化肥费、杂草清理费、景观改造费。

4.清洁卫生费用：包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫消毒费用、化粪池清理费用、垃圾运费及其他清洁卫生所需费用。

5.保安费：在封闭的社区里维持公共秩序的费用。如果不是封闭小区就不能收保安费。包括：安防设备费用(安防系统、安防设备等。);保安人员的人身保险费(如每年2万元的人身意外险，保险费率为4)；保障房及保安人员租金(如果保障房按每人8平方米计算，住房月租金为8元/平方米)。

6.办公费：交通费(车辆及保险维护费)、通讯费、低值易耗品办公用品费、书报费、社区文化广告费、办公场地租金(含水电费)、其他杂项等。

7.物业管理企业固定资产折旧率：固定资产包括车辆、通讯设备、办公设备、工程维修设备和其他设备。固定资产的平均折旧年限一般为5年。

物业费1.5元标准是什么？

一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

二、一级收费标准：1.元 /平方米·月 (已包含税、费 )二级收费标准：0.元 /平方米·月 (已包含税、费 )三级收费标准：0.元 /平方米·月 (已包含税、费 )四级收费标准：0.元 /平方米·月(已包含税、费 )

三、依据《物业管理条例》第六条　物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

公司交的物业费和水费应计入什么科目？

简单说物业费是业主委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。业主所交的物业费，一般包含以下内容： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 　 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 　　 3、物业管理区域内的清洁卫生费用（范围下同）； 　　 4、绿化养护费用； 　　 5、秩序维护费用； 　　 6、办公费用； 　　 7、物业管理企业固定资产折旧； 　　 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 　　 9、经业主同意的其它费用。 　　 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出支出或者物业服务成本。

所以物业费到底能干什么用，从这些内容大致可以看出来吧。举一些栗子：

共用部位那些费用一般包括：公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费：给排水日常运行、维修及保养费：电气、燃气、消防系统设备维修保养费：公共照明费;易损件更新费等等；

清洁卫生费用包括：清洁工具、劳保用品、清洁换位、垃圾外运、化粪池清掏等 ；

绿化养护费用包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等 ；

秩序维护费用：即安全管理人员费用、安全器械装备费等 ；

办公费用：包括交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等 ……

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• 城市里每栋楼下面都有化粪池吗？楼的地理位置有高有低，低处化粪池大便怎么处理？水淹起来还不要漫到路面？
• 房间有化粪池上冲异味怎么办？
• 化粪池可以做在室内它自己会吸收吗？
• 高层楼房大便怎么处理？
• 房车大便小便都跑哪去了？
• 通往化粪池的下水道没有水往外排出是怎么回事？

城市里每栋楼下面都有化粪池吗？楼的地理位置有高有低，低处化粪池大便怎么处理？水淹起来还不要漫到路面？

现代楼房每个单元下都有一个污水井（化粪池）都是单独通往主管道的相互之间没有贯通，出水口和压力都是统一标准设计，不受高低位置的影响，不用担心，除非是高处的井中被堵了淤出来流到低处的路面上，但这种几率是很低的，环卫每个周期都会定期清淤的，用现代科学化粪，淤积被堵“冒”出来的可能性极低。

房间有化粪池上冲异味怎么办？

房间有化粪池上冲异味是由于安装时候没有接弯头存水管，把排大便的管子直接接到化粪池里，这样就容易把化粪池的异味带到房间了。

处理的办法，就是请水电安装师傅在下水道中接一个弯头存水管，这样就避免了化粪池异味隔绝了，就不会受到污染了！

化粪池可以做在室内它自己会吸收吗？

化粪池是不可以建在室内的，因为化粪池建在室内的情况下，首先说会产生一种气味，相当的难闻，还会产生甲烷，一氧化碳等有害气体，对房间整体结构造成损坏，室内有化粪池，长期受潮气的情况下，对房间也不太好，产生的气体这种东西遇到明火时会产生爆炸，对人身安全和房屋安全有相当大的隐患，所以说，化粪池应该建在室外空旷的地方。

高层楼房大便怎么处理？

高层楼房的大便处理通常有以下几种方式：

排污系统：大多数高层楼房都有自己的排污系统，包括下水道和污水处理设施。居民可以直接将大便冲入马桶，通过下水道排入污水处理设施进行处理和处理。

化粪池：在一些没有接入公共排污系统的地区，高层楼房可能会使用化粪池来处理大便。化粪池是一种封闭的储存设施，可以将大便和其他废物暂时存储起来，然后定期由专业人员清理和处理。

生态厕所：生态厕所是一种环保的处理方式，适用于一些偏远地区或者资源有限的地方。它们使用特殊的处理系统，将大便转化为肥料或者其他可再利用的物质。

房车大便小便都跑哪去了？

房车的大便小便都一般都会通过一个叫做黑水箱和灰水箱的设备来处理。黑水箱主要是用来收集厕所的粪便和尿液，而灰水箱则是用来收集洗涤、清洁和厨房产生的废水。这些箱子通常会在房车停靠时进行清理和排放，以保持环境的卫生整洁。此外，一些高级的房车还会配备自动处理系统，可以将这些废水进行过滤和处理，从而达到更高的环保效果。

通往化粪池的下水道没有水往外排出是怎么回事？

通往化粪池的管道，那就是各家各户的粪便排放化化粪池的一个通道啊，它没有水排出，说明人家上面没有大便排出，没有粪便排出啊，那就应该没水呀那要有流水要流出去东西的话，那就应该上面有人家在排大便的时候他才睡着那些水往外排，如果没有大便的话，他怎么会有水给它排出来呢？

只有当冲大便的时候才有水排出去吗？

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