本文目录

• 农村改造厕所化粪池国家还补贴吗？
• 农村户厕长效管护制度？
• 农村户厕卫生规范开始实施日期？
• 农村建化粪池有什么补贴？
• 农村小院厕所怎么修化粪池？
• 城市和农村的化粪池的区别？

农村改造厕所化粪池国家还补贴吗？

根据目前的政策，农村改造厕所化粪池仍然可以获得国家补贴。农村改造厕所化粪池是国家推行的卫生健康工程，旨在改善农村卫生环境和提高农民生活质量。国家通过财政资金提供补贴，帮助农民建设和改造厕所化粪池，提供一定的经济支持。这一政策的实施有助于推动农村卫生设施的改善，促进农村发展和农民生活水平的提高。因此，农村改造厕所化粪池仍然可以获得国家补贴。

农村户厕长效管护制度？

1.建立管理协调体系。由市农业农村局牵头组织，各乡镇街道具体落实，形成“市—镇—村”管理协调体系，实行“市级协调、乡镇落实、村级负责”制度。

2.成立农村改厕服务队。各乡镇街道按照市场化服务的原则，以每行政村配备一辆抽粪车辆的要求配足抽粪设施，组建农村改厕服务队，公布农村改厕服务电话，具体承担厕具损坏的维修、粪液清掏和粪渣、粪液的无害化处理等任务。

3.及时维护和管理。化粪池出现堵塞和损坏、粪液收集满箱由农村改厕服务队及时进行清理维修。清出的粪渣和粪液统一进行无害化处理，具体可采取三种模式：

（1）鼓励和引导改厕户自行清掏经无害化处理的厕所粪液，就近就地资源化利用；

（2）将收集的粪渣、粪液运输至乡镇污水处理厂进行处理；

（3）与苗木培育、林果种植、有机农作物种植等大型种植企业（户）合作，收集后的粪便直接用作有机肥料使用。

农村户厕卫生规范开始实施日期？

农村户厕建设规范

《农村户厕建设规范》是全国爱国卫生运动委员会办公室组织制定，并于年5月日发布的规范。

各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团爱卫办：

为贯彻落实《关于实施乡村振兴战略的意见》和《农村人居环境整治三年行动方案》精神，进一步改善农村人居环境，推进厕所革命，科学指导农村户厕建设与管理，保障农村居民身体健康，全国爱卫办组织制定了《农村户厕建设规范》，现予印发并提出以下要求：

坚持“卫生、经济、适用、环保”和“集中连片、整村推进”的原则建设农村户厕。

一是科学有序推进农村户厕建设。开展户厕建设基线调查，合理制定规划；根据当地社会经济发展状况、自然环境和气候特点，因地制宜地选用对环境友好的户厕；加强农村户厕建设的技术培训与指导，及时开展效果评价。

二是创新农村户厕建设管理模式。推进政府引导、群众动手、社会参与的工作格局；充分利用信息化手段管理农村户厕档案，实现规划、设计、建设进度和质量的定期监测和动态管理；完善专业化、市场化的粪污治理机制，实现粪便无害化处理；积极探索户厕建设适宜技术和模式，建设一批农村户厕建设示范县、示范村，发挥示范引领作用。

三是在全社会营造良好氛围。充分发挥爱国卫生运动的优势，结合爱国卫生月、世界厕所日、全球洗手日等主题活动，广泛宣传引导群众，培养健康文明的厕所文化。

四是强化责任落实。各省（区、市）要按照中央部署、省负总责、县抓落实的工作推进机制，将农村户厕建设与乡村振兴、脱贫攻坚相衔接，纳入各级政府目标责任考核范围，作为干部政绩考核的重要内容，制定考核方案，明确任务目标，抓好责任落实。

全国爱卫办将适时组织开展联合督导检查，农村户厕建设评估结果将作为农村人居环境整治工作考核的重要内容，向党中央、国务院报告，通报省级政府，并以适当形式向社会公布。

附件：农村户厕建设规范

全国爱卫会办公室

年5月日

（信息公开形式：主动公开）

规范内容

为深入贯彻党中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见，落实农村人居环境整治三年行动方案，推进厕所革命，保障人民群众身体健康，科学指导农村户厕建设与管理，特制定本规范。

一、适用范围

本规范规定了农村户厕建设的基本要求、规划设计、施工建设、维护管理、监管评价等，适用于农村地区户用厕所的新建、改建工作。

二、基本要求

（一）厕屋卫生。厕屋整体结构完整，室内清洁、无粪便暴露，基本无臭、无蝇。

（二）粪便无害化。粪便通过直接处理或转运后处理可有效去除和杀灭粪便中的病原体，达到粪便无害化卫生要求，对环境不造成污染。

三、户厕类型

（一）卫生厕所。厕屋（有墙、有顶）清洁、无蝇蛆、无臭，贮粪池不渗、不漏、密闭有盖，适时清除粪便并进行无害化处理。

（二）无害化卫生厕所。按规范要求使用时，具备有效降低粪便中生物性致病因子传染性设施的卫生厕所。包括三格化粪池厕所、双瓮漏斗式厕所、三联通式沼气池厕所、粪尿分集式厕所、双坑交替式厕所和具有完整上下水道系统及污水处理设施的水冲式厕所等。

四、规划设计

（一）农村户厕建设应当坚持“卫生、经济、适用、环保”的原则，倡导厕所入室，推广粪肥利用。

（二）农村移民搬迁、危房改造、宅基地审批等以及其他涉及新、改建农户住宅时，农村户厕应当与住房建造同步规划、审批和建造以及验收。

（三）户厕建设模式应当根据当地的自然环境、经济发展状况、村镇建设规划、居民生活习惯情况等，科学合理选型。

（四）户厕建设应当避开水源及其他水体，避免对水体造成污染。

（五）厕屋室内面积≥1.2m，高度适宜，并有防蝇设施，地面经硬化处理。各地根据地理气候条件，考虑设置门、窗（纱窗）、照明以及通风设置，方便舒适如厕。

（六）建筑材料、预制型产品和厕具产品应当坚固、耐用、结构安全，有利于卫生清洁与节能环保，经材质检测和卫生评价符合技术要求；冲水便器要选用节水型便器。

五、建设模式

（一）三格式厕所。

1.化粪池建造基本要求。

（1）化粪池容积≥1.5m，深度≥mm。在北方寒冷地区要增加化粪池埋深或地上添加覆盖保温层，确保池内储存的粪液不会冻结。

（2）三格化粪池建造可采用砖混砌筑、混凝土捣制，或选用预制型产品。

2.便器安装。

（1）可安装在第一池上方，也可通过进粪管穿墙到室外通入第一池。

（2）北方地区独立式厕所的便器须安装在第一池上方，进粪管垂直设置，避免粪尿冬季冻结于进粪管和便器之中。

（二）双瓮式厕所。

1.瓮型化粪池建造基本要求。

（1）每个瓮形化粪池的容积≥0.5m，双瓮深度≥mm。在北方地区应考虑采取防冻保温措施，如适当增加埋深，瓮体加脖增高等。

（2）施工时瓮底必须夯实，防止瓮体相对倾斜或下沉损坏过粪管。

（3）瓮型化粪池可选用预制型产品。

2.便器安装。

（1）可直接安装于前瓮上方，或通过进粪管穿墙到室外通入前瓮。

（2）北方地区独立式厕所的便器必须安装前瓮上方，进粪管垂直设置，避免粪尿冬季冻结于进粪管和便器之中。

（三）粪尿分集式厕所。

1.粪尿分集式便器由符合要求的陶瓷、塑料等材料制作，分别对粪、尿收集。便器排粪口直径-mm，排尿口直径为mm；在寒冷地区的室外厕所，排尿口直径≥mm。

2.贮粪池容积≥0.8m，池深在mm左右，池内做防渗处理，贮粪池晒板为正反用沥青涂黑的金属板。

3.宜另设单独的男用小便器。

（四）双坑交替式厕所。

1.由两个互不相通但结构和规格完全相同的长方形厕坑组成。单个厕坑容积≥0.6m，每个厕坑在后墙外留出清粪口。

2.一个坑口的盖板用木板或塑料板等轻体材料制作，用于覆盖正在使用的厕坑坑口。另一个坑口的盖板用mm厚度的水泥板制作，用于封闭正在发酵的厕坑。

（五）水冲式厕所。

1.接入完整下水道系统。

前端是水冲式户厕，农户住宅的粪便和生活污水通过化粪井，接入后端的市政排污管网，统一排入城市污水处理系统。

2.接入小型粪污集中处理系统。

前端是水冲式厕所，农户住宅的粪便和生活污水通过化粪井（池）接入后端的村污水管道，集中排入小型粪污集中处理系统。

（六）粪尿集中清运处理系统。

1.户厕要使用节水型便器，粪和尿进入贮粪池（也可利用原有的三格、双瓮、沼气池等）；生活杂排水不能进入贮粪池。

2.清运工具主要是吸粪车形式，通过真空泵将粪尿吸入密封的容器罐转运至粪尿处理站。

3.在粪尿处理站对粪污进行集中处理后施肥，不用粪肥的可选用符合相关排放标准的工艺进行处理。

（七）其他类型。

各地研发的农村户厕建设新技术以及适合本地区的技术改良模式，技术指标和效果评价应符合无害化卫生户厕要求，包括生物处理模式、四格式、沼气池式厕所，以及通过加强管理满足粪便无害化要求的深坑防冻式厕所等。

六、维护与管理

（一）通过组织开展农村户厕的使用与管护知识技能的宣传教育与培训，保证户厕的正确使用。

（二）要对农村户厕建设实施档案管理，加强日常维护管理工作，要有户厕维护管理的责任制度，保障相关配件的供给与及时维修，保证设施的完好及正常使用。

（三）对不使用粪肥的农村，要建立对粪液、粪渣等进行集中收集、清运的管护机制，保证处理后的粪便的无害化、资源化，以及对环境的友好。

七、监管与评价

（一）在农村户厕建设过程中，相关职能部门应当对农村户厕的规划、设计和建设进行监管。

（二）各地要结合本地特点，针对农村户厕维护、管理和粪便无害化处理情况，开展监管与效果评价。

（三）对于农村户厕建设中采用的新技术和改良的模式，要加强运行效果评价，并根据实际情况完善技术方案，确保达到粪便无害化卫生要求。

八、参考标准

GB农村户厕卫生规范；

GB粪便无害化卫生要求；

GB城镇污水处理厂污染物排放标准。

农村建化粪池有什么补贴？

年农村化粪池补贴标准。

经县厕改办测算，县统一采用分体式玻璃缸化粪池，一户改建成本为元。中央财政补助元，省、市、县财政补贴元，缺口由厕改户投工投劳弥补。尊重群众意愿，把投工投劳部份以元自筹替换弥补建设成本

农村小院厕所怎么修化粪池？

以下是一些修建化粪池的步骤：

挑选合适的场地：选择离厕所较近且便于清理的场地用于修建化粪池。

测量化粪池大小：根据家庭人口数量来计算所需的化粪池大小，并测量出相应的尺寸。

挖掘坑位：在场地上挖出化粪池的坑位，并注意保持坑壁的垂直和平整。

安装进水管和出水管：在化粪池中安装进水管和出水管，进水管应该位于坑底，而出水管则应当位于坑的一侧。

安装隔板：根据化粪池的大小，在坑内安装并固定隔板，隔板的高度应该略高于化粪池的填埋面。

填充沙子或碎石：在坑内放入一层沙子或碎石，并对其进行平整。

安装化粪池盖板：在化粪池坑的顶部安装好盖板，以防止异物落入坑内。

连接厕所管道：将厕所排泄物的管道连接到刚刚安装的化粪池进水管上。

城市和农村的化粪池的区别？

城市和农村的化粪池主要存在以下区别：

一、功能不同

城市的化粪池通常被用于处理大量的污水，而农村的化粪池则主要用于处理人和家畜产生的污水和粪便。

二、处理流程不同

城市的化粪池通常采用多级处理工艺，包括生物处理、沉淀、消毒等，以处理各种类型的污水。而农村的化粪池通常采用简单的厌氧处理工艺，只能处理有机物的生物降解。

三、建设和维护成本不同

城市的化粪池建设和运营需要较高的投入，需要技术、人力和设备的支持。而农村的化粪池则不需要很高的投入，只需要较少的人力和一些基础设备即可。

四、污染物种类不同

城市的化粪池通常处理包含工业废水和人类废水在内的各种类型的污水，而农村的化粪池则主要处理人和动物的粪便和生活废水。

无论是城市还是农村的化粪池，在使用过程中还需要注意规范使用和管理，避免对环境的污染和损害。

本文目录

• 农村化粪池建设国家有规定吗？
• 农民占用公共路面建化粪池怎么处理？
• 年农村化粪池补贴？
• 农村化粪池改造归哪个部门？
• 湖南农村化粪池改造政策补助？

农村化粪池建设国家有规定吗？

关于农村化粪池改革的问题，国家有新的规定，有新的政策，要实行农村环卫进一步加强卫生，必须每家每户的化粪池要统一规划，搞得卫生干净，排出祛除无所这样有利于农村的环卫工作，环境卫生对大家每个人都有很大的利益，希望以后每个每家每户的划分要彻底清楚，不要再用以前的老坑，关于搞得好的话，饭吃国家有奖励有补助

农民占用公共路面建化粪池怎么处理？

农民占用公共路面建化粪池是违法行为，应该依法处理。具体可以采取以下措施：

立即制止占用公共路面的行为，恢复道路原状。

依法追究违法者的法律责任，如罚款、拆除违法建筑等。

加强监管，防止类似行为再次发生。

同时，应该加强宣传教育，提高农民的法律意识和公共意识，引导他们自觉遵守相关法律法规，共同维护公共利益和社会和谐稳定。

年农村化粪池补贴？

年农村建化粪池国家补贴元，月己发放。

一）补助标准

　　农户完成改厕，经验收合格后，每户补助元。

　　（二）改厕标准

1.厕屋必须为面积不小于2.8平方米的安全房屋。

2.屋高不低于2米。

3.厕屋必须有门窗，门宽不小于0.8米。

4.彩钢顶厚度不小于5厘米。5.厕屋通电带灯。

（三）改厕模式

1.自建：（项目实施前签订三方协议）自建户可以采用统建所用化粪池及配套材料（容积1立方米化粪池材料费元；容积1.5立方米化粪池材料费元）和2.8平方米彩钢房（造价元），也可自行购买三格式化粪池和标准化厕屋（厕屋必须符合改厕标准）。

自建户需提供建造前、中、后的照片（各2张，共6张，建造中的照片中需能够看清三格式化粪池）

农村化粪池改造归哪个部门？

农村化粪池改造归乡镇“厕改办”管理。小厕所，大民生。各级政府都成立有“农村改厕领导小组”或“农村改厕办公室”，现在习惯称之为“厕改办”。

农户化粪池改造是农村改厕不可分割的关键部分，如果农户需要改造自己家里的化粪池，衣首先向所在村（社）申请，由村（社）上报所在乡镇，乡镇统筹安排后，按标准在规划时间内v进行改造并录入省级厕改信息平台，改厕资金一般是农户出一小部分，大部分资金由国家厕改资金进行专行补贴。

湖南农村化粪池改造政策补助？

1, 湖南政府针对农村化粪池做出了改造政策补助，但是补助金额相对较低，可能不能完全覆盖改造成本。
2, 湖南省水利厅已经出台了《关于探索差异化市场化运作模式，推动农村集体污水处理设施建设的指导意见》鼓励农村集体污水处理设施建设，还增加了集体草原、水下设施等类别的建设内容。
3, 为了促进农村污水治理工作，政府应该针对不同地域、不同农户的实际情况出台相应的差异化的改造政策和补贴标准，以便更好地推动农村化粪池改造工作的开展。

本文目录

• 玻璃钢化粪池上面可以走车吗？
• 化粪池是有限空间吗？
• 化粪池的管子怎么安才正确？
• 化粪池盖标准的颜色？
• 农村改厕三格化粪池如何清掏？
• 物业承接查验管理办法？
• 人防消防管道安装规范？

玻璃钢化粪池上面可以走车吗？

玻璃钢化粪池上面是不可以走车的，玻璃钢化粪池壁不是特别厚，不能承受汽车的重量，如果汽车上去很容易将玻璃钢化粪池压坏，造成塌陷的危险，所以车辆一定要避开化粪池的，另外有关单位也应该在化粪池上面设立护栏或者明确的提示标牌，禁止车辆通行。

化粪池是有限空间吗？

是有限空间，如果需要清理化粪池，首先是开具有限空间作业票，按照规定逐项检查施工的安全措施，如果需要下去作业，重点是要防止窒息事故，需要佩戴防毒面具，还要防止化粪池产生沼气，多注意可燃性的发生，还要穿戴防护服，雨靴，橡胶手套等，用抽水车作业要戴防火帽。

化粪池的管子怎么安才正确？

化粪池的管子应该垂直向下安装。
因为化粪池的管道设计是为了让污水流动到下水管，如果管子倾斜或者弯曲，则会造成管道堵塞或者漏水等问题，对环境造成污染。
此外，管子的直径和长度也应该根据化粪池的大小进行合理调整，以确保污水能够尽快流到下水管。
除了管道的正确安装，化粪池的使用也应该注意一些细节。
例如，需要定期清理化粪池中的污泥，避免过多污泥积聚导致化粪池的负荷过大，甚至堵塞。
此外，建议在化粪池口安装密封盖，并定期检查和更换，以防止异味和害虫的产生。
最后，使用过程中还要注意防火、防雷等安全事项，保证化粪池的正常使用。

化粪池盖标准的颜色？

蓝色白色红色都可以。

井盖颜色没有硬性规定，消防井盖不强制要求是红色，不信你再街头看看井盖颜色，哪有那么显眼的，雨水井盖只是标示雨水即可，不同地区可能还要加上地区名或者集团名称，例如：XXX是排水集团雨水井。井盖颜色是不硬性要求的，但是必须标明用途。

农村改厕三格化粪池如何清掏？

需要进入化粪池的人员，要带好防毒面具穿好防毒服，还要记得带上安全带，安全带上要捆上一根能够承重公斤以上的绳子，绳子的另一头捆在露在化粪池外的梯子上。

2、化粪池上面有两到三个人随时注意化粪池里面的情况，要是观察到下面情况不对，就赶紧把清掏化粪池的工作人员给拉上来。

3、化粪池上边一般有三个井盖，每个井盖上都有两个小洞，我们要先把每个井盖上的小洞打开，让里边的气体挥发一会儿。4、小口在打开半个小时或者一个小时后，再用铁钩把井盖打开，打开后在用消防水往每个井口里冲洗半个小时左右。这样能使化粪池里的沼气减少很多。

物业承接查验管理办法？

物业承接查验办法

（住房和城乡建设部“建房[]号”文件，年月日颁布，年1月1日起施行）

第一条 为了规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等法律法规的规定，制定本办法。

第二条　本办法所称物业承接查验，是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。

第三条　物业承接查验应当遵循诚实信用、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。

第四条　鼓励物业服务企业通过参与建设工程的设计、施工、分户验收和竣工验收等活动，向建设单位提供有关物业管理的建议，为实施物业承接查验创造有利条件。

第五条　国务院住房和城乡建设主管部门负责全国物业承接查验活动的指导和监督工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业承接查验活动的指导和监督工作。

第六条　建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同，应当约定其所交付物业的共用部位、共用设施设备的配置和建设标准。

第七条　建设单位制定的临时管理约，应当对全体业主同意授权物业服务企业代为查验物业共用部位、共用设施设备的事项作出约定。

第八条　建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，应当包含物业承接查验的内容。

前期物业服务合同就物业承接查验的内容没有约定或者约定不明确的，建设单位与物业服务企业可以协议补充。

不能达成补充协议的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

第九条　建设单位应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。

第十条　建设单位应当在物业交付使用日前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。

第十一条　实施承接查验的物业，应当具备以下条件：

（一）建设工程竣工验收合格，取得规划、消防、环保等主管部门出具的认可或者准许使用文件，并经建设行政主管部门备案；

（二）供水、排水、供电、供气、供热、通信、公共照明、有线电视等市政公用设施设备按规划设计要求建成，供水、供电、供气、供热已安装独立计量表具；

（三）教育、邮政、医疗卫生、文化体育、环卫、社区服务等公共服务设施已按规划设计要求建成；

（四）道路、绿地和物业服务用房等公共配套设施按规划设计要求建成，并满足使用功能要求；

（五）电梯、二次供水、高压供电、消防设施、压力容器、电子监控系统等共用设施设备取得使用合格证书；

（六）物业使用、维护和管理的相关技术资料完整齐全；

（七）法律、法规规定的其他条件。

第十二条　实施物业承接查验，主要依据下列文件：

（一）物业买卖合同；

（二）临时管理规约；

（三）前期物业服务合同；

（四）物业规划设计方案；

（五）建设单位移交的图纸资料；

（六）建设工程质量法规、政策、标准和规范。

第十三条　物业承接查验按照下列程序进行：

（一）确定物业承接查验方案；

（二）移交有关图纸资料；

（三）查验共用部位、共用设施设备；

（四）解决查验发现的问题；

（五）确认现场查验结果；

（六）签订物业承接查验协议；

（七）办理物业交接手续。

第十四条　现场查验日前，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：

（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

（二）共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；

（三）供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件；

（四）物业质量保修文件和物业使用说明文件；

（五）承接查验所必需的其他资料。

未能全部移交前款所列资料的，建设单位应当列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限。

第十五条　物业服务企业应当对建设单位移交的资料进行清点和核查，重点核查共用设施设备出厂、安装、试验和运行的合格证明文件。

第十六条　物业服务企业应当对下列物业共用部位、共用设施设备进行现场检查和验收：

（一）共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等；

（二）共用设备：一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等；

（三）共用设施：一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。

第十七条　建设单位应当依法移交有关单位的供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等共用设施设备，不作为物业服务企业现场检查和验收的内容。

第十八条　现场查验应当综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法，重点查验物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。

第十九条　现场查验应当形成书面记录。查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容，查验记录应当由建设单位和物业服务企业参加查验的人员签字确认。

第二十条　现场查验中，物业服务企业应当将物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合约定或者规定的情形，书面通知建设单位，建设单位应当及时解决并组织物业服务企业复验。

第二十一条　建设单位应当委派专业人员参与现场查验，与物业服务企业共同确认现场查验的结果，签订物业承接查验协议。

第二十二条　物业承接查验协议应当对物业承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方权利义务、违约责任等事项作出明确约定。

第二十三条　物业承接查验协议作为前期物业服务合同的补充协议，与前期物业服务合同具有同等法律效力。

第二十四条　建设单位应当在物业承接查验协议签订后日内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。

第二十五条　物业承接查验协议生效后，当事人一方不履行协议约定的交接义务，导致前期物业服务合同无法履行的，应当承担违约责任。

第二十六条　交接工作应当形成书面记录。交接记录应当包括移交资料明细、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容。交接记录应当由建设单位和物业服务企业共同签章确认。

第二十七条　分期开发建设的物业项目，可以根据开发进度，对符合交付使用条件的物业分期承接查验。建设单位与物业服务企业应当在承接最后一期物业时，办理物业项目整体交接手续。

第二十八条　物业承接查验费用的承担，由建设单位和物业服务企业在前期物业服务合同中约定。没有约定或者约定不明确的，由建设单位承担。

第二十九条　物业服务企业应当自物业交接后日内，持下列文件向物业所在地的区、县（市）房地产行政主管部门办理备案手续：

（一）前期物业服务合同；

（二）临时管理规约；

（三）物业承接查验协议；

（四）建设单位移交资料清单；

（五）查验记录；

（六）交接记录；

（七）其它承接查验有关的文件。

第三十条　建设单位和物业服务企业应当将物业承接查验备案情况书面告知业主。

第三十一条　物业承接查验可以邀请业主代表以及物业所在地房地产行政主管部门参加，可以聘请相关专业机构协助进行，物业承接查验的过程和结果可以公证。

第三十二条　物业交接后，建设单位未能按照物业承接查验协议的约定，及时解决物业共用部位、共用设施设备存在的问题，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第三十三条　物业交接后，发现隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常使用的，建设单位应当负责修复；给业主造成经济损失的，建设单位应当依法承担赔偿责任。

第三十四条　自物业交接之日起，物业服务企业应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务，承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任。

第三十五条　物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。

物业承接查验档案属于全体业主所有。前期物业服务合同终止，业主大会选聘新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止之日起日内，向业主委员会移交物业承接查验档案。

第三十六条　建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业共用部位、共用设施设备的保修责任。

建设单位可以委托物业服务企业提供物业共用部位、共用设施设备的保修服务，服务内容和费用由双方约定。

第三十七条　建设单位不得凭借关联关系滥用股东权利，在物业承接查验中免除自身责任，加重物业服务企业的责任，损害物业买受人的权益。

第三十八条　建设单位不得以物业交付期限届满为由，要求物业服务企业承接不符合交用条件或者未经查验的物业。

第三十九条　物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。

第四十条　建设单位与物业服务企业恶意串通、弄虚作假，在物业承接查验活动中共同侵害业主利益的，双方应当共同承担赔偿责任。

第四十一条　物业承接查验活动，业主享有知情权和监督权。物业所在地房地产行政主管部门应当及时处理业主对建设单位和物业服务企业承接查验行为的投诉。

第四十二条　建设单位、物业服务企业未按本办法履行承接查验义务的，由物业所在地房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不改正的，作为不良经营行为记入企业信用档案，并予以通报。

第四十三条　建设单位不移交有关承接查验资料的，由物业所在地房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交的，对建设单位予以通报，并按照《物业管理条例》第五十九条的规定处罚。

第四十四条　物业承接查验中发生的争议，可以申请物业所在地房地产行政主管部门调解，也可以委托有关行业协会调解。

第四十五条　前期物业服务合同终止后，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业之间的承接查验活动，可以参照执行本办法。

第四十六条　省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门可以依据本办法，制定实施细则。

第四十七条　本办法由国务院住房和城乡建设主管部门负责解释。

第四十八条　本办法自年1月1日起施行。

人防消防管道安装规范？

1、 战时给排水，供配电以及平时使用的消防，采暖及电气有关预埋套管不能漏埋，各专业应及时作复核;管线穿越人防围护结构时应在穿墙处预埋防护密闭套管。消防预埋管 应提前预埋与墙内穿过人防围护结构的管道应预埋套管平时使用的电线电缆穿过人防围护结构预埋套管。

2、战时通风穿墙管道必须预埋到位，预埋管应加止水翼环，该环与预埋管满焊，翼环宽度≥mm、板材厚≥3mm。平时通风管穿人防墙体（临空墙、密闭墙）时不能预留孔洞，必须在人防墙体有平战转换措施。

预埋管翼环宽度≥mm、板材厚≥3mm

通风预埋管预埋应设洞口加强筋

通风管穿人防墙体不应后开洞

3、人员出入口和连通口的防护密闭门门框墙、密闭门门框墙上均应预埋4-6根备用管，管径为-mm，管壁厚度≥2.5mm的热镀锌钢管，并应符合防护密闭要求。(作法详见《FD》)

备用进线套管可兼作气密测量管使用，作法相同，埋于工事口部

4、防空地下室内的各种动力配电箱、照明箱、控制箱及消防箱，不得在外墙、临空墙、防护密闭隔墙、密闭隔墙上嵌墙暗装。若必须设置时，应采取挂墙式明装。

不得在人防墙体嵌墙暗装配电箱

5、战时进、排风竖井应该设计、施工一次到位。施工应注意在竖井内设爬梯；出地面部分作防倒塌棚架结构；地面通风口设多面进风百叶窗，其中靠爬梯侧为活置式，口径≥×mm。

6、排风口部防密门开启侧防爆呼唤铵钮须在浇筑侧墙前预埋到位,防爆电缆井请注意不要漏掉施工。

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