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二楼反水该归物业管吗一、二楼反水该归物业管吗
1、二楼反水不归物业管。因为物业只负责公共区域的管道维修，如果说二楼下水管反水，而且污水井并没有满水、反水，那么就是该楼层共有的下水管堵塞，这个时候就需要整栋楼使用该下水管道的住户负责疏通和赔偿二楼住户的损失了。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第二百九十四条
不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。
二、房屋漏水可以向谁投诉
1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门联系施工单位前来保修；
2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请；提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担；
3、业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请；经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位；原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续；经批准后，原售房单位到银行办理转账，转入业主委员会或居委会指定账户，用于房屋的实际维修。二楼下水道反水谁负责
【算一算你家装修要花多少钱】
相信很多人都有碰到过这种情况，就是自己家没有堵，但是这时会出现反水，那么在弄清楚前一定要先去找到原因才行，只有原因找到后才知道是谁的责任。下面小编就来给大家介绍一下二楼下水道反水谁负责。
二楼下水道反水谁负责
这个要根据实际情况来定，如果因为一楼的住户私自更改了独立的排水管道，导致二楼住户出现反水，这种情况一楼住户需要付起相应的责任，但但如果没有更改过排水管道，则属于公共设施故障，责任在于物业。
二楼下水道反水原因
1、有堵塞物
有可能是总排污管阻塞，这时就会出现排污不顺，这种情况下是没有办法进行处理的，要直接去找管道公司来处理。
2、主管道阻塞
如果是住在二楼，水反到你家了，这种情况下说明二楼以下管道可以被阻塞了，也就说明它的总下水道阻塞。
3、房屋下陷量大
住宅工程时干管的坡度一定达到标准坡度才行，这样才能让污水在管道中更加的自净流速。那在建造房子有可能是由于自身重量和造假等原因就会出现一下下陷，这种情况下就要特别的注意了，要知道房屋下陷量会将出户管压碎，这样就是导致了灌溉不畅。
4、管材问题
现在水管的材质分为铸铁管，这种管材它的内壁坚硬、防腐方面做得比较差一下，这样就会导致灌溉不畅。塑料管，它的内壁平滑容易让污物挂积，可以说它的通水能力会比铸铁管大%~%。
总结：关于二楼下水道反水谁负责相关内容就介绍到这，这个要根据自己的实际情况来定，才能找到相应的责任。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
【输入面积，免费获取装修报价】
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二楼反水找谁赔偿物业公司，这个问题，要具体问题具体分析，如果是因为排水管道出现了堵塞现象，而且因为2楼的排水管道和总的排水管是联系在一起的，承担着二楼以上所有住户的排水问题，就容易出现排水难的情况。如果是因为客观因素导致的，我们可以找物业公司，由物业公司来承担维修的责任。如果是因为1楼的住户私改了排水管道，导致2楼住户出现了反水的问题，应该找1楼住户来承担相应的责任，并且对于2楼住户家里的损失也应该进行赔偿。作为2楼的业主可以保留相关证据，请专业的部门鉴定家里的损失，之后再与1楼的住户进行友好协商。2楼下水道为什么会出现反水的问题主要是因为总的排水管道出现了堵塞现象，就会导致排水不通畅，尤其在雷雨季节，不能够及时排除。另外就是如果城市里面有洪涝现象，比如最近南方城市天天在下雨，城市都积水了，这种情况下也会造成2楼下水道会出现反水问题，而且会加重。还有一个就是主管道出现了堵塞现象，就会导致总的管道全部会堵塞。另外一方面与管道的选材质量也有很大的关系，如果管道的防腐没有做好，就会导致水垢比较多，容易造成堵塞的现象，所以最好选择塑料管道，它的内壁比较光滑，通水能力会更加强。
楼上漏水楼下可以要求赔偿。楼下应委托专业的鉴定机构做出鉴定，确定不属于房屋质量问题的可以凭借房屋质量检验部门开具的鉴定报告向楼上户主请求赔偿。商品房屋顶漏水，如果是质量问题导致，则保修期未届满，则由开发商负责。如有其它情形，应根据实际情况并结合法律规定，确定责任人。
高层二楼怎么避免反水
1、既简单又安全有效的办法就是直接将下水道给封闭，并且直接单独将下水管接在主管上。
2、若是物业不同意，那么必须在平时生活中养成一个良好的生活习惯，比如：千万别把任何东西都往下水道里面扔。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
二楼反水该归物业管吗一、二楼反水该归物业管吗
1、二楼反水不归物业管。因为物业只负责公共区域的管道维修，如果说二楼下水管反水，而且污水井并没有满水、反水，那么就是该楼层共有的下水管堵塞，这个时候就需要整栋楼使用该下水管道的住户负责疏通和赔偿二楼住户的损失了。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第二百九十四条
不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。
二、房屋漏水可以向谁投诉
1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门联系施工单位前来保修；
2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请；提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担；
3、业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请；经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位；原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续；经批准后，原售房单位到银行办理转账，转入业主委员会或居委会指定账户，用于房屋的实际维修。二楼下水道反水谁负责
【算一算你家装修要花多少钱】
相信很多人都有碰到过这种情况，就是自己家没有堵，但是这时会出现反水，那么在弄清楚前一定要先去找到原因才行，只有原因找到后才知道是谁的责任。下面小编就来给大家介绍一下二楼下水道反水谁负责。
二楼下水道反水谁负责
这个要根据实际情况来定，如果因为一楼的住户私自更改了独立的排水管道，导致二楼住户出现反水，这种情况一楼住户需要付起相应的责任，但但如果没有更改过排水管道，则属于公共设施故障，责任在于物业。
二楼下水道反水原因
1、有堵塞物
有可能是总排污管阻塞，这时就会出现排污不顺，这种情况下是没有办法进行处理的，要直接去找管道公司来处理。
2、主管道阻塞
如果是住在二楼，水反到你家了，这种情况下说明二楼以下管道可以被阻塞了，也就说明它的总下水道阻塞。
3、房屋下陷量大
住宅工程时干管的坡度一定达到标准坡度才行，这样才能让污水在管道中更加的自净流速。那在建造房子有可能是由于自身重量和造假等原因就会出现一下下陷，这种情况下就要特别的注意了，要知道房屋下陷量会将出户管压碎，这样就是导致了灌溉不畅。
4、管材问题
现在水管的材质分为铸铁管，这种管材它的内壁坚硬、防腐方面做得比较差一下，这样就会导致灌溉不畅。塑料管，它的内壁平滑容易让污物挂积，可以说它的通水能力会比铸铁管大%~%。
总结：关于二楼下水道反水谁负责相关内容就介绍到这，这个要根据自己的实际情况来定，才能找到相应的责任。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
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二楼反水找谁赔偿物业公司，这个问题，要具体问题具体分析，如果是因为排水管道出现了堵塞现象，而且因为2楼的排水管道和总的排水管是联系在一起的，承担着二楼以上所有住户的排水问题，就容易出现排水难的情况。如果是因为客观因素导致的，我们可以找物业公司，由物业公司来承担维修的责任。如果是因为1楼的住户私改了排水管道，导致2楼住户出现了反水的问题，应该找1楼住户来承担相应的责任，并且对于2楼住户家里的损失也应该进行赔偿。作为2楼的业主可以保留相关证据，请专业的部门鉴定家里的损失，之后再与1楼的住户进行友好协商。2楼下水道为什么会出现反水的问题主要是因为总的排水管道出现了堵塞现象，就会导致排水不通畅，尤其在雷雨季节，不能够及时排除。另外就是如果城市里面有洪涝现象，比如最近南方城市天天在下雨，城市都积水了，这种情况下也会造成2楼下水道会出现反水问题，而且会加重。还有一个就是主管道出现了堵塞现象，就会导致总的管道全部会堵塞。另外一方面与管道的选材质量也有很大的关系，如果管道的防腐没有做好，就会导致水垢比较多，容易造成堵塞的现象，所以最好选择塑料管道，它的内壁比较光滑，通水能力会更加强。
楼上漏水楼下可以要求赔偿。楼下应委托专业的鉴定机构做出鉴定，确定不属于房屋质量问题的可以凭借房屋质量检验部门开具的鉴定报告向楼上户主请求赔偿。商品房屋顶漏水，如果是质量问题导致，则保修期未届满，则由开发商负责。如有其它情形，应根据实际情况并结合法律规定，确定责任人。
高层二楼怎么避免反水
1、既简单又安全有效的办法就是直接将下水道给封闭，并且直接单独将下水管接在主管上。
2、若是物业不同意，那么必须在平时生活中养成一个良好的生活习惯，比如：千万别把任何东西都往下水道里面扔。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
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