本文目录一览：

• 1、房屋漏雨，物业是否有义务帮助业主联系开发商进行维修
• 2、问题物业有责任帮助和开发商联系维修吗

房屋漏雨，物业是否有义务帮助业主联系开发商进行维修

在保修期内，物业有这个义务

如果开发商不履行保修，则由物业承担保修责任，业主可以要求物业进行维修。

保修期之外，物业和开发商都不承担保修责任。房屋漏水属于中修，不属于日常小修，因此可以要求物业使用专项维修资金进行维修，但是需要业委会授权。

问题物业有责任帮助和开发商联系维修吗

物业和房地产公司都有责任，物业必须协助业主找房地产公司解决维修问题，但是业主也有自己的责任，业主拿钥匙的时候会被要求验房，有些问题入住前是能够发现的，但是不包括墙皮脱落、有的墙插没电这样的问题，这些肯定是房地产公司的责任。

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