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卫生间下水管检修口(卫生间立管检修口图片)

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王某、苏某霞系夫妻关系。购买了石森公司开发的石森风笛小区2-5地块-1-1-号房屋。根据已经生效的中级人民法院

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民事判决书认定,王某、苏某霞家楼下住户尹某某的房屋出现漏水并被浸泡提起诉讼后,经鉴定结论为确定漏水点为排水立管检修口处,漏水原因为王某房屋内餐厅处卫生间排水立管检修口的检查盖松动,可能漏水点为浴室柜下自来水管处,漏水原因为原水管有瑕疵或人工解剖作业时外力破坏所致。造成检查盖松动的原因,目前无法查清。石森公司作为房屋开发商,对房屋质量应承担相应责任。王某在装修房屋过程中,将排水立管及检修口砌砖墙时盖住,无法检测出水点,亦应承担相应责任。对于尹某某的财产损失中级人民法院判决石森公司、王某各承担%的赔偿责任。经过对原告购买的石森风笛小区2-5地块-1-1-号房屋装修损失(卫生间地面以及墙面、餐厅地面、主卧墙面、客厅墙面、卫生间洗漱柜、屋内套装门、屋内衣柜等)数额进行鉴定,评估结果为元。 一审法院认为,王某、苏某霞所购买的楼房出现漏水并被浸泡,造成损失,结合已判决案件中的鉴定意见,能够认定漏水点为排水立管检修口处,漏水原因为王某房屋内餐厅处卫生间排水立管检修口的检查盖松动;可能漏水点为浴室柜下自来水管处,漏水原因为原水管有瑕疵或人工解剖作业时外力破坏所致。造成检查盖松动的原因,现无法查清。 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条“交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期

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间造成的其他损失由出卖人负担。”作为房屋开发商的石森公司,对房屋质量应承担相应的责任。王某在装修房屋过程中,将排水立管及检修

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口砌砖墙时盖住,无法检测出水点,亦存在过错。根据本案实际情况,石森公司对于王某、苏某霞的合理损失   

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