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案例一：
原告购买了一建设单位开发的精装修房一套，后因涉案房屋主楼排水主管道堵塞，造成涉案房屋室内返水造成房屋装修和物品受损。经鉴定，涉案房屋因受水浸泡造成的装修及室内物品损失共计万元。
人民法院认为，精装修房完工后主排水管所排放的只能是污水，不可能是水泥等建筑垃圾。水泥等建筑垃圾只能是在地漏或水槽、蹲便器等安装完成前通过下水口进入主排水管，在装修完工后几乎不可能再进入主排水管造成堵塞。
最终法院判决，鉴于案涉房屋为精装修房，本案主排水管被建筑垃圾堵塞，其堵塞的原因只能是在装修前装修单位在装修施工过程中将水泥等建筑垃圾掉入主排水管，开发商作为施工单位的发包方，有责任有义务督促施工单位的工人在施工时尽到监督职责，因监督不到位造成主排水管被建筑垃圾堵塞，开发商应当承担侵权责任。于是判决开发商对原告的损失进行赔偿。
案例二：
原告购买一公司开发的房屋一套，房屋经验收为合格工程，在取得房屋后与某物业公司签订《前期物业管理服务协议》一份，约定由该物业公司提供物业服务具。后，由于小区主管道堵塞造成其家中卫生间返水，导致新房被淹，造成原告的财产损失、租金损失、鉴定费合计万余元，故此其起诉至人民法院。
一审法院审理并作出判决后，物业公司、房地产公司及原告楼上十多户业主不服一审判决，提起上诉。
二审法院审理后认为，此案争议的焦点集中在房地产公司、物业公司及原告楼上十多户
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