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小区物业管理品质检查（挡车杆附近清洗路面管道）
一
天面
1、通往天面的门是否上锁，导致无法上到天面。
2、天面地面是否完好无缺，隔热层是否有损坏。
3、是否有积水。
4、是否有线乱接乱挂。
5、地面是否整洁，有无垃圾。
6、天面是否有“请勿攀爬”、“请勿高空抛物”的温馨提示。
7、天面各设施阀门是否完好，如管道煤气阀门等。
8、天面各设施管道标识是否清晰；管线、煤气管、消防管线。
9、天面水池、水厢：①水池、水厢周围有无污染隐患；②周围有无明显标识。
、防避雷系统有无锈蚀；有无定期保养；记录是否规范。
、风机有无定期保养，记录是否规范。
、电梯机房：①电梯机房是否上锁；②机房内是否整洁，有无灰尘；③机房内操作规程、应急措施是否上墙；④机房内散热风扇是否完好；⑤机房内是否配备温度计，温度是否在正常范围内；⑥机房内是否配备应急灯，是否能正常使用；⑦机房内对讲电话是否能正常通话；⑧电梯运行记录是否完整、正确。二
走廊通道
1、楼道内地面、墙面、窗台面、楼梯间、楼梯扶手是否整洁，有无灰尘。
2、防火门是否能正常关闭，闭门器是否正常；防火门上有无灰尘。
3、公共照明：①灯是否能亮；②灯罩有无缺失，有无破损；③开关是否正常。
4、消防栓：①消防栓门是否处于关闭状态；②记录是否齐全；③水带、水枪头、小锤、警铃、水阀、玻璃是否齐全，完好无缺；④消防栓上有无灰尘。
5、电井门、水表井门是否关闭；里面有无堆放杂物。
6、玻璃窗、百叶窗是否整洁。
7、消防疏散指示灯是否亮，灯罩有无缺失。
8、消防安全指示、警示标识、楼层标识、房号标识、楼层消防平面图等是否清晰、统一。
9、风机口铝条有无缺失，有无灰尘。
、楼道内有无堆房杂物，有无业主将自有物品放在走道上。
、楼道内墙面有无张贴广告牌及路向指示等。
、楼道内天花有无缺失。
、装修现场检验：①有无办理装修申请手续；②有无违反装修管理条例的装修内容：如改变房间使用功能
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