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下雨天楼下漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。
当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。
若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。
若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。
如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。 经双方协调不合时，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予排水池清掏以判定； 法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
看情况，如果是楼上住户的问题，比如说是用水不当导致的，那么楼上住户就有义务进行维修，期间造成的损失也就由楼上住户负责，如果房子还在保修期内是刚交付使用的，那么就要由开发商承担责任
不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
出现渗水的情况有以下几点：
1：卫生间防水没做好导致渗水。
2：屋内给水排水管有破裂、或者接口漏水。
3：公共管道破损渗水。
4：空调洞口渗水。 “装修师傅说是楼层与楼层间的积水渗漏出来的”这个肯定是不成立的。因为你必须要有水渗进去，才能有水渗出去。 我建议你这么做： 1：跟楼下业主和物业(要他们当证人）好好沟通，答应他，如果是你造成的原因，你会赔偿相应的维修费用。 2：找出当时装修的图纸，和楼下商量找他满意的工人来排查。（你原来的装修工人肯定会推责任。）通过图纸上走管，来区域停用来判断哪里的问题。 3：渗水是有范围的，越靠近渗水点，湿度越大。
1、楼顶的防水层发生毁坏，就会导致路面发生渗水漏水的清理蓄水池状况，那样就会导致水渗入楼底下的天花板上生活污水井清掏。
2、如果是楼顶卫生间地漏或是是楼顶洗手间的下水管道沒有封闭式，那样会导致管根周边会出現间隙，导致水渗漏到楼底下，导致楼底下天花板发生渗水的状况。
3、假如楼顶定居的客户防臭地漏发生阻塞的状况就会导致存水，根据暖气管道的防水套管排出去，也是导致客厅天花板漏水的因素之一。
4、防水层做的不太好，楼顶定居的客户在做防水层时，施工队伍以次充好沒有搞好，或是是防水层遭受毁坏，也会导致水渗入楼底下。
解决方案：要再次下楼顶的人表明，而且规定另一方加速检修，自己客厅渗水，假如房顶毁坏很突出得话，就必须再次给客厅天花污油池清理板工程施工，花费能够跟楼顶的商议。
谢邀。
首先，不要找漏水点，一来水是流动的，楼下漏水下来的地方，上面正对的地方不一定漏水进来，二来水是无孔不入的，肉眼不可见的细微裂缝也会渗漏水，因此，找漏水点的努力是费力不讨好，对漏水点的修补也难以取得理想效果。
客厅漏水，重点是排查水源，一般是从阳台和卫生间流过来的。水管没问题，就是防水层失效导致的。
和楼上沟通，一方面要表达坚定立场，让对方认识到，不解决问题是不行的，而且协商解决是最有利的，另一方面也要让对方知道，维修不用砸地拆除装修，可以免砸砖维修。抓紧维修代价小，拖延久了造成的损失更大，需要赔偿更多。
但是重点化粪池清掏在于，选择的防水材料要靠谱，绝大多数的防水材料都只能应付一时，不能彻底解决问题。
几十年来已经充分证明，所有的传统防水材料都无法彻底解决漏水问题，只能反复维修，想要彻底解决漏水问题，就要自己多上心，不能走老路。
做防水不是目的，目的是做好。闭水试验不漏水算做好了吗？闭水试验检验的是施工质量，不然假冒伪劣材料怎么骗钱？只有能达到您心理期望不漏水的年限，才算真正做好防水了，不然只是为了做防水而做，那是受骗上当，花钱买罪受。
做什么事情都要付出相应的代价，有便宜的，也有好的，但没有又便宜又好的，如果有自然而然就产生垄断了，对不对？奔着又便宜又好去的，最后难免受骗上当，老话儿说贪小便宜吃大亏，就是这么来的。
想要把防水防潮一次做好，以后不再烦恼的朋友，可以参考我的相关文章（
董永明：做了防水还漏水，如何彻底解决屋顶反复漏水顽疾？
），内容较多，就不在此占用版面了。防水是缴纳智商税的重灾区，多掌握点知识，多动脑，不贪小便宜，不给假冒伪劣可乘之机，尽量避免受骗上当。
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