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清洗市政管道(市政管道冲洗车)
东北三环旁的牛王庙南院小区,一条马路向小区中延伸,5栋楼房分布于其两侧,道路两侧施划着车位。小区东侧的花园中,常有老人或在这里闲话家常,或在健身器材上一显身手。重新粉刷后的楼道,电线隐藏在电盒中,与此前一捆捆电线胡乱地沿着屋顶穿过的景象大相径庭。
新近正式施行的《北京市物业管理条例》,将物业管理纳入社区治理体系,为街道乡镇赋权。牛王庙南院小区也在探索着提高居民居住品质的道路。这个建于上世纪年代的公房老小区,经历了“准物业”到“真物业”的过渡,形成了四方筹资的物业运行模式。
■小区封闭 满足物业管理先决条件
牛王庙南院小区一片静谧安详,几位老人在小区花园中聊着天。车辆依次停放在新修的马路两侧,每栋楼房的南侧,都铺设着甬路。虽已建成多年,小区并未出现脏乱的情况。
保洁员刚清扫完地面又去擦楼梯扶手和楼道窗,楼道每天都要清扫一次,并要做好消毒。小区院落每天清扫,垃圾桶每天清倒两次,做到小区垃圾日产日清。
这个上世纪年代建成的居民小区,是纯公房小区的代表,小区共有居民楼5栋,套房屋,其中仍有公房近套,其余均为房改房。
“我们小区以前是‘敞开式’的,小区没有围墙,没有院内和院外的区别,路人车辆都能随便穿过小区。”一名居民表示,小区内违建小门店较多,环境秩序较乱,居民们安全感很低,对社区的认同度也不高。
除了马路两侧的违建,几乎每户一层家庭都在窗外盖起了违建房,面积也越来越大,占据着公共空间。“一楼的都在窗外盖,楼上的居民也不示弱,有的居民找个空地就搭起自己的小棚子。”左家庄街道办事处顺源里社区党委书记樊永胜表示,小区与一家单位犬牙交错,最终协商后砌起围墙将小区封闭,为引进物业管理解决了最重要的一个先决条件,才能给这个混乱的老旧小区带来新的面貌。
成功实现小区封闭管理后,居民逐渐提升了对社区的归属感和认同感。随之,违建小门店、一层违建房逐渐被拆除。车辆不再横七竖八
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