「微分享」某商住项目（管道疏机使用技术）

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加群请私信：“加群”编辑 机电人脉 比较实用的资料，机电系统好不好，得用起来才知道。本文对某项目机电系统维修中碰到的问题进行了总结，并对设计、招采、施工调试等前期阶段应注意的问题提出了建议，供参考。 #1住宅1.给排水系统-入户水表自转现象：住宅小业主收楼后发现，部分无人员居住的房屋出现水表自转情况，尤以高层出现较多（故障比：8.%）。原因：经现场打压排除管网漏水可能，我司及物业公司定期检查发现此水表灵敏度较高，由于本项目为超高层住宅，水压波动较大。 措施：在水表前后增加止回阀。 效果：大部分水表自转情况得以解决。 建议： ①高层建筑设计阶段可考虑水表前后止回阀的设置；②对楼层进行上下分区，向上变频供水，向下减压供水。2.给排水系统-空中花园侧排地漏返水现象：住宅空中花园2-5层侧排地漏大雨天部分返水。原因：①二层、三层结构反梁，造成住宅空中花园侧排地漏接主排水管在施工过程中，无法放坡或反坡；②主排水管在二层有转换弯头，易造成雨水积滞，发生返水现象。 措施：一部分将坡度有问题的管道改至空中花园室外花坛内，一部

北京管道清洗如何进行准备

分将室内侧排口内侧抬高或封堵。效果：问题得以解决。 建议： ①结构设计应

疏通下水道如何处理时候的垃圾

综合考虑机电管线的布置及走向，对于排水管的安装坡度要在通水前进行复核；②建议

疏通下水道一定要选择好

主排水管在转换部位使用°斜三通或2个°弯头来达到顺水效果。3.给排水系统-住宅卫

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生间有异味现象：住宅卫生间内有异味产生，住宅A户型卫生间地漏返臭。原因：因设计时未考虑卫生洁具安装空间，浴缸排水管直接采用塑料软管接入PVC排水管管口内，用手工弯制存水弯，达不到实际存水弯的效果，所以易出现异味。 措施：更换地漏。 效果：问题得到解决。 建议： ①精装修深化时应考虑设备的安装空间；在招采阶段，洁具的存水弯及其它配件必须明确在供应商的供货范围内；②在施工过程中，隐蔽验收时，对相关部位进行严格复查；③在调试与移交阶段，再 　　

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