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公共下水三通漏水当然是哪一层漏哪一层维修，这个是没有任何意义的，虽然下水三通呢，在下一楼层的卫生间内，但是他属于上一楼层的卫生间部件，所以损坏以后理应由楼上的业主来进行维修，如果造成楼下业主的损坏，还应当赔偿这种损害。
两层楼中间夹层下水道管道漏水。责任应该归产权部门或者说物业公司。
按照正常的物业法和物权法来规定。我们所处的住宅中，循环沟管道清洗公共设施部分都是由产权单位或者说物业公司来负责的。如果出现了损坏，直接。向他们提出申请进行维修更换就可以。
上水管在楼下漏了，根本不需要赔偿，只能由楼下的人去解决，告知物业公司或自来水公司，由他们来现场查看，是因为管道锈蚀造成的，或阀清洗污油渠管道门漏水造成，找出原因，由物业公司来解决这个问题，如果小区没有物业，由漏水的楼层共同协商解决漏水的问题。
一楼遭遇漏水首先要找到是哪个楼层漏水了？是哪家业主漏水造成的？
然后通知物业公司派人来进行现场沟通协调，如果漏水造成室内的损失，那么漏水，那家的业主都应该对损失进行赔偿，当然，如果是整个楼层的上水或者下水主管道损坏了造成的漏水，那么，这个损失应该由物业公司来承担
太阳能漏水物业有责任帮忙协调。首先，楼顶的太阳能出现漏水情况，第一时间找物业协调，楼下（相邻人）有义务进行配合与给予方便。如果物业协调不了，能够证明漏水是楼下太阳能自身或底座漏水，可以不用修了，直接向人民法院提起侵权诉清掏泥浆池讼，请求楼下承担侵权责任（排除妨碍、停止侵害、承担损失）。
如果安装太阳能没有破坏防水层，正常有水到楼顶，不应该有责任，就像下雨天水到楼顶，如果是其它情况另说。还有一点，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉清淤污水沟。
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