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清理楼道垃圾(出租屋成垃圾场)
#租客把房子变垃圾场房东如何追偿#
连云港一房东曝料，租客离开时，留下了成堆的垃圾未清理，房间内简直难以下脚。
对此，有网友表示，房东赶紧报警，追回损失！但也有人持相反意见，认为租客并没有损坏房屋，合同也没有约定垃圾由租客清理，凭什么就要报警？
一、租客离开时，有清理房间的义务吗？生活中，租房现象非常普遍，房东与房客间的爱恨情仇也多不胜数，其中最常见的，就是租赁关系结束后，租客怎样返还出租房屋的问题。
通常情况下，房东都会要求房客，必须将房屋打扫干净，原样返还。
但房客却认为，房东就是靠出租房屋来牟利，自然应该承担起清洁打扫的义务，大头的房租都拿了，一点清扫费算什么？就当是附加服务好了。
房东与房客，谁的说法有道理？
对此，《合同法》有规定，根据该法第条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
这条是什么意思呢？
也就是说，承租人（房客）返还租赁物时，要么按照双方约定的来办，要么就按照行业惯例，租赁物正常使用后应该是什么样子，就按正常状态返还。
在租房纠纷中，房屋租赁使用后，正常的状态，即使做不到不染纤尘，但也绝对不会是垃圾如山，这不符合人们惯常认知中住宅的特性。
也就是说，正常人不会居住在垃圾成山的房间内，而房东将房屋交给租客时，也绝不可能是垃圾房间，租客是不可能同意为这样的房屋支付租金的。
既然行业惯例中，房东必须交付清洁的房屋给租客，那相对来说，租客返还清洁的房屋给房东，也是合情合理。
因此，租客离开时，的确有清理房间的义务，返还符合出租房普遍状态的房屋。
二、租客的返还义务，有界限吗？关于租客的返还义务，除了惯常的保持房间清洁外，还有其他界限吗？
比如，出租屋内的家电、家具，经过几个月到几年的使用后，很可能已经有磨损、折旧，但交还房东时，需要支付相应的磨损折旧费吗？
或者，在使用过程中，家电、家具被损
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