物业费包含化粪池清理费吗(物业费包括化粪池清理费吗)

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物业费包含化粪池清理费吗(物业费包括化粪池清理费吗)
现在城市商品房的开发小区，物业公司的存在犹如一块鸡肋，扔之不行，食之不能饱腹 。依据《物业管理条例》和《物业收费管理办法》的规定，前期物业适用政府指导价，后期物业使用市场价格。政府指导价按照行业标准政府调查等法定程序拟定。市场指导价格如何确定呢？需要根据物业服务的项目跟内容来考量核定。例如，一个物业服务小区，需要物业公司提供卫生、绿化、电梯维护、公共照明、化粪池清理这五项具体的物业服务，其市场核定价格标准为: 一、依据年制定的物业服务办法，一名物业服务人员，服务的面积平方米内，具体价格为:1、当地保洁员工资为元/月，一名保洁员服务面积平方米。卫生保洁费为÷=0.元每平方米，一套平方米房子，每月保洁费.7元； 2.公共绿化费:园艺工作人员每月工资元，一人服务平方米的纯绿化面积。小区绿化率一般0.2%左右。绿化费为÷××0.2%=0.元每平方米。 3.电梯维保:一步电梯年维保费，维修、电费费总费用÷业主共有面积÷=每月承担费用。例如一梯两户层为例:年维保

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维修总费用元，分摊标准为÷÷=.元； 4.公共照明电费、维修费:层盏灯瓦，电费×瓦（0.1千瓦）×3小时×天×0.元/千瓦=.5元，维修费元，户均分摊.5÷户=4.4元/月 5.化粪池清理:月一车，每三个月一车，分摊费用÷3÷户=元/月； 二、

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以上为一梯二户，每户平方米的成本核算。具体承担费用为.7+0.+.+4.4+=.

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元/月。按平方计算为0.元/平方米。 三、按照物业管理条例规定，

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另行增加分摊物业服务人员的社保工伤保险金后，就是业主户均分摊的物业费。当然 　　

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