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物业管通下水(物业掏下水道)
因业主共用下水管道
被破布、湿巾、菜叶等生活垃圾堵住
导致一楼住户被返水淹屋
家具、家电和木地板
遭到不同程度浸泡
由于不知向谁讨要损失
一楼住户将楼上4住户及小区物业
告上法庭
索赔2.7万元
近日
良庆区人民法院对此案做出判决
由于无法确定堵塞物
为该单元哪一住户所丢弃
因此
判决楼上4住户共同承担
元的赔偿责任
李某是良庆区银海大道某小区号楼1单元号的业主。今年2月日，李某回老家哈尔滨探亲时接到小区物业的电话，对方告诉李某，保洁员在打扫号楼1单元时发现楼梯口有积水，后透过李某号房的推拉玻璃门往屋内观察时，发现客厅积有污水，需要他赶紧回南宁处理。
由于事情紧急，经李某许可，物业联系开锁师傅打开了李某家的大门。物业工作人员入屋查看后惊呆了，只见李某家的马桶正往外冒污水，家具、家电和木地板遭到不同程度浸泡。小区物业立即安排7名保洁人员进行清洁打扫。后经
管道疏通师傅判断，积水原因应该是卫生间主管道堵塞导致污水反冒。随后，管道疏通师傅撬开该栋楼的排水沉沙井盖，使用机器疏通堵塞管道，不一会，就掏出了很多未能消解的湿巾及破布等物品。经调查，当时楼上有人正常居住的分别是、、和号房。4月日，李某回到南宁处理此事。他认为，自己的房屋被水淹，楼上各住户和小区物业公司均存在过错。随后，李某将楼上4住户及小区物业诉至法院，索赔2.7万元。在庭上，楼上4住户辩称，小区业主已交纳物业服务费与维修资金，下水道堵塞属于物业管理范围，李某的损失应由物业公司承担。此外，李某曾多次见到卫生间冒水，但却没有做好防范措施，使损失扩大，他自己也应承担一部分责任。物业公司则表示，物业已按时对小区排污、排水管网及沉沙井做检查，不存在疏忽责任。此次污水返冒为该单元楼上业主向排污管道丢弃难以化解的布料、湿巾等生活垃圾造成，物业不存在过错责任。事发后，物业工作人员
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